Reforma integral de nuestro piso en Santa Cruz. Precio cerrado exacto, plazo cumplido al día y los acabados son espectaculares. El supervisor nos enviaba fotos cada semana. Repito sin dudar.
Aislamiento térmico en Tenerife
Aislamiento térmico y acústico en Tenerife. Sistema SATE en fachada, lana de roca en cubierta, poliuretano proyectado. Normativa CTE-HE zona B3 canaria. Subvenciones IDAE hasta el 60%.
Precio cerrado garantizado
4.9 · +120 reseñas Google
Visita en 48 h
Garantía 10 años estructura
+13Años en Tenerife
+300Proyectos entregados
4.9★Valoración Google
IGIC 7%Precio todo incluido
48 hVisita técnica gratuita
Aislamiento Térmico
Especialistas en aislamiento térmico en Tenerife
Hay una paradoja que se repite en Tenerife: una isla con un clima envidiable, con temperaturas que rara vez bajan de 15 °C en invierno y que en verano oscilan entre 25 y 35 °C, tiene un parque de viviendas construido mayoritariamente sin ningún tipo de aislamiento térmico. La razón es histórica: hasta que el Código Técnico de la Edificación entró en vigor en 2006 y empezó a exigirse en obra nueva en toda España, en Canarias se construía con celosía, bloque de hormigón y pintura exterior, sin contemplar el aislamiento como un elemento estructural del edificio.
El resultado es que la mayoría de los edificios residenciales construidos antes del año 2000 en Tenerife —que representan más del 70% del parque total— tienen calificaciones energéticas D, E o F, lo que se traduce en un consumo de aire acondicionado y calefacción artificialmente elevado. Esta situación tiene solución. El sistema SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) permite añadir un aislamiento continuo sin puentes térmicos sobre la fachada existente, sin necesidad de obra interior y renovando completamente el aspecto visual del edificio. La reducción del consumo energético es del 25–45% según el punto de partida, y el Gobierno de Canarias junto con los fondos europeos Next Generation ofrecen subvenciones de hasta el 60% del coste para comunidades de propietarios que demuestren una mejora de calificación energética suficiente. En Tenerife Reformas realizamos la auditoría energética previa, el proyecto técnico, la ejecución del SATE y el aislamiento de cubierta, la tramitación de las subvenciones y el certificado energético final. Todo en un solo proveedor para simplificar el proceso.
Equipo 100% propio — sin subcontratas
Presupuesto cerrado — el precio firmado es el que pagas
Supervisor dedicado con fotos semanales de avance
Nuestro proceso
Así trabajamos
01
Visita técnica gratuita
Nos desplazamos a tu vivienda o local en menos de 48 h, evaluamos el estado real y tomamos medidas. Sin coste ni compromiso.
02
Presupuesto cerrado en 24 h
Recibes un presupuesto detallado partida por partida. El precio que firmas es el precio final. Sin sorpresas al terminar.
03
Ejecución con equipo propio
Albañiles, fontaneros, electricistas y pladuristas de la empresa — no subcontratas. Control de calidad y plazos garantizados por contrato.
04
Entrega con garantías escritas
10 años en estructura, 3 años en instalaciones, 1 año en acabados. Supervisor dedicado y fotos semanales de avance de obra.
Incluido en el servicio
¿Qué incluye exactamente?
Todo lo que necesitas, sin sorpresas. Precio cerrado desde el primer día.
Auditoría energética básica con termografía
incluida en proyectos de más de 50 m²
Sistema SATE con EPS (poliestireno expandido)
sobre fachada sin obra interior
Sistema SATE con lana de roca para edificios
de más de 14 m de altura (obligatorio)
Aislamiento de cubierta plana con XPS (poliestireno
extruido) en sobre cubierta
Aislamiento de cubierta inclinada con lana
de roca mineral en mantas o paneles
Poliuretano proyectado en caliente para
cubiertas de geometría irregular
Trasdosado interior con lana mineral y placa
de pladur en reformas integrales
Sellado de puentes térmicos en jambas
dinteles y encuentros fachada-cubierta
Tratamiento de condensaciones y humedades
de transmitancia (sin infiltración)
Certificado de eficiencia energética antes
y después para tramitación de subvenciones
Gestión de subvenciones Next Generation EU
PREE y Plan de Rehabilitación Canario
Proyecto técnico firmado por arquitecto
para obras de comunidades de propietarios
Precios 2026
Precios de referencia
Todos los precios incluyen IGIC 7%. El presupuesto definitivo se entrega tras visita técnica gratuita.
| Tipo | Tamaño | Precio estimado |
|---|---|---|
| Sistema SATE en fachada (EPS 8 cm) | Por m² | desde 60 €/m² |
| Sistema SATE en fachada (lana de roca 8 cm) | Por m² | desde 75 €/m² |
| Aislamiento cubierta plana (XPS 8 cm) | Por m² | desde 30 €/m² |
| Lana de roca en cubierta inclinada | Por m² | desde 25 €/m² |
| Poliuretano proyectado en cubierta | Por m² (5 cm) | desde 20 €/m² |
| Certificado eficiencia energética | Antes y después de obra | desde 150 € (par) |
El precio exacto de tu proyecto depende de los materiales, el estado actual y el alcance de la obra.
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Visita técnica gratuita en menos de 48 h. Sin compromiso. El precio que firmamos es el que pagas.
Disponible en todos los municipios de Tenerife
Reformas en Santa CruzReformas en La LagunaReformas en TeguesteReformas en El RosarioReformas en TacoronteReformas en El SauzalReformas en La MatanzaReformas en La VictoriaReformas en Santa ÚrsulaReformas en La OrotavaReformas en Puerto de la CruzReformas en Los RealejosReformas en San Juan de la RamblaReformas en La GuanchaReformas en Icod de los VinosReformas en Garachico
Las señales más claras de que tu vivienda necesita aislamiento son el sobrecalentamiento interior durante los días de calima con 35–38 °C, el aire acondicionado funcionando durante horas sin conseguir enfriar, y las paredes calientes al tacto en verano. Estas sensaciones reflejan una carga térmica alta por transmisión a través de la envolvente, cuantificable con auditoría energética y cámara termográfica: los puentes térmicos en forjados y pilares son visibles como zonas más calientes que el muro en la imagen termográfica. Los edificios con calificación D, E o F son los candidatos prioritarios al SATE.
El momento óptimo para añadir el SATE es cuando la fachada ya va a rehabilitarse por razones estéticas o de ITE: el coste incremental del aislamiento sobre una rehabilitación planificada es significativamente menor que abordarlo como obra independiente —el andamio ya está montado y el mobilización de mano de obra se comparte. Con precio cerrado e IGIC 7 %, presupuestamos el SATE como partida independiente dentro de la rehabilitación para que la comunidad pueda valorar el coste-beneficio y las subvenciones aplicables.
Reseñas verificadas
Lo que dicen nuestros clientes
4.9 de 5 estrellas · 120 reseñas en Google · Equipo verificado
Reforma completa del baño en 12 días hábiles. Presupuesto exacto, sin ninguna sorpresa final. El resultado es mucho mejor de lo que imaginábamos. Muy profesionales y limpios en todo momento.
Llevábamos 3 años con filtraciones en la terraza que ninguna empresa había resuelto. Diagnóstico gratis, solución real con sistema bicapa y garantía escrita de 10 años. Por fin tranquilidad.
Construcción de piscina de obra en nuestro chalet. Todo perfecto desde el diseño hasta la entrega: excavación, estructura, gresite y equipo de filtración. En plazo y en precio. Muy recomendables.
Eliminamos el tabique de la cocina y creamos un espacio abierto al salón. La transformación es brutal. El equipo fue rapidísimo y dejó la casa limpia cada día. Precio exactamente el pactado.
Reforma integral de nuestro bar en tiempo récord para no perder días de negocio. Cumplieron todos los plazos, la normativa de incendios y la licencia de actividad sin ningún problema. Gracias.
Construimos nuestra casa en Arona desde cero con ellos. Gestión del arquitecto, licencias y obra en un único contrato. Cumplen fecha, cumplen precio, cumplen calidad. No esperaba un proceso tan organizado.
Piso de 90 m² en Santa Cruz reformado en 11 semanas. Cocina americana abierta, dos baños completos y salón nuevo. El seguimiento semanal por WhatsApp fue un plus — siempre supe en qué fase estaban.
FAQ
Preguntas frecuentes
Dependiendo del punto de partida, una vivienda bien aislada puede reducir entre un 25 y un 45% el consumo en climatización. En Tenerife, donde el aire acondicionado funciona gran parte del año —no solo en verano como en la Península— el ahorro es especialmente significativo. Un piso de 80 m² que gasta 1.200 € anuales en aire acondicionado puede reducir ese gasto a 700–900 € con un buen sistema SATE más aislamiento de cubierta. Los edificios con calificación energética D o E son los que más beneficio obtienen, ya que el punto de partida es peor.
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) consiste en pegar paneles de poliestireno expandido (EPS) o lana de roca sobre la fachada existente, fijados mecánicamente con tirafondos de acero inoxidable, y acabar con una capa de revoco armado con malla de fibra de vidrio y mortero de acabado. En Tenerife usamos preferentemente lana de roca en SATE en lugar de EPS cuando hay riesgo de fuego (edificios de más de 14 metros) o cuando la transmisión de vapor es un factor crítico, ya que la lana de roca es transpirable mientras que el EPS no. El SATE renueva el aspecto de la fachada completamente y no requiere obras interiores.
Sí. El Programa de Rehabilitación Energética de Edificios del Gobierno de Canarias y los fondos Next Generation EU (PREE 5000 y PRTR) ofrecen ayudas de hasta el 40–60% del coste de intervenciones de mejora energética que incluyan aislamiento. Para edificios plurifamiliares con una mejora mínima del 30% en eficiencia energética, las ayudas pueden llegar al 60% del coste de la intervención. El trámite requiere agente rehabilitador habilitado, proyecto técnico firmado y certificado energético antes y después. Gestionamos todo el proceso desde el diagnóstico inicial hasta la justificación final.
Tenerife se divide en varias zonas climáticas según el CTE-HE. La costa y las zonas bajas (hasta 200 m de altitud aproximadamente) están en zona B3; las medianías (200–800 m) en C2–C3; y las zonas de alta montaña (El Teide, Las Cañadas) en zonas D y E. La zona climática determina los valores de transmitancia máxima exigibles para fachadas, cubiertas y suelos. En zona B3, la transmitancia máxima de fachada en rehabilitación es de 0,58 W/m²K y de cubierta 0,38 W/m²K. Con un SATE de 8–10 cm de EPS, la fachada alcanza transmitancias de 0,25–0,35 W/m²K, muy por debajo del límite.
El aislamiento de cubierta de una vivienda unifamiliar con espuma de poliuretano se realiza en 1–2 días. El sistema SATE en fachada de un edificio de 4 plantas requiere andamio y puede tardar 3–6 semanas incluyendo el montaje y desmontaje del andamio, la aplicación del sistema y el secado del revoco de acabado. El aislamiento interior (trasdosado de pladur con lana mineral) se ejecuta simultáneamente a otras reformas interiores y tiene un ritmo de aproximadamente 20–30 m² por día. Todos los plazos se detallan por escrito en el presupuesto.
Para cubiertas planas en Tenerife, el XPS es la opción más habitual porque es resistente a la compresión (ideal para cubiertas transitables o con grava de protección) y no absorbe agua. La lana de roca es superior en resistencia al fuego y tiene mejor comportamiento acústico, pero en cubierta plana requiere una membrana de protección impermeable sobre ella para evitar la absorción de humedad. Para cubiertas inclinadas con cavidad ventilada, la lana de roca mineral (en forma de mantas o paneles semirígidos) es la mejor solución por su facilidad de instalación y su transpirabilidad.
El certificado de eficiencia energética es un documento oficial emitido por un técnico habilitado (arquitecto o ingeniero) que asigna una calificación de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente) al inmueble. Es obligatorio para compraventa y alquiler de inmuebles en toda España desde 2013. Para acceder a las subvenciones de rehabilitación energética, es obligatorio tener el certificado antes y después de la intervención para justificar la mejora de calificación. En Tenerife, la mayoría de los edificios construidos antes de 2000 tienen calificaciones D, E o F, lo que hace que el potencial de mejora sea muy alto.
Realizamos una auditoría energética básica que incluye la inspección visual de la envolvente del edificio (fachadas, cubierta, ventanas y suelos sobre espacios no habitados), la medición de la temperatura superficial con cámara termográfica para identificar puentes térmicos y zonas de baja resistencia térmica, y el análisis de las facturas eléctricas del último año para estimar el consumo base. Con estos datos elaboramos un informe con las soluciones prioritarias ordenadas por relación coste-beneficio y el ahorro estimado de cada intervención. La auditoría básica es gratuita para proyectos de más de 50 m² de intervención.
El sistema SATE en fachada cuesta entre 60 y 100 €/m² instalado, dependiendo del espesor del aislante (generalmente 6–10 cm para zona B3), del tipo de acabado (revoco mineral liso, texturado o imitación piedra) y del coste del andamio si es necesario. Para un edificio de 4 plantas con 300 m² de fachada, el coste total del SATE puede estar entre 18.000 y 30.000 €. Con subvenciones del 40%, el coste neto bajaría a 10.800–18.000 € para la comunidad de propietarios.
Sí, y en muchos casos es la intervención con mejor relación coste-beneficio porque la cubierta es el elemento de la envolvente con mayor pérdida de calor (el calor sube). Aislar la cubierta de una vivienda de 100 m² cuesta entre 2.000 y 5.000 € dependiendo del sistema, mientras que el SATE de toda la fachada puede costar 8.000–15.000 €. El ahorro energético de la cubierta sola puede ser del 20–30%, lo que la convierte en la primera intervención a considerar si el presupuesto es limitado.
Trabajamos en toda la isla, con especial actividad en Santa Cruz de Tenerife y La Laguna para rehabilitación de edificios de los años 70–80 con fachadas sin aislamiento. También en el sur (Arona, Adeje, Granadilla) para viviendas unifamiliares y complejos residenciales. Asesoramos a comunidades de propietarios de toda la isla sobre el proceso de aprobación en junta y los trámites de subvenciones.
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