Reforma integral de nuestro piso en Santa Cruz. Precio cerrado exacto, plazo cumplido al día y los acabados son espectaculares. El supervisor nos enviaba fotos cada semana. Repito sin dudar.
Reforma de local comercial
en Tenerife
Reforma integral de locales y negocios en Tenerife. Normativa contra incendios, licencia de actividad, accesibilidad obligatoria y plazos ajustados para minimizar cierres.
Precio cerrado garantizado
4.9 · +142 reseñas Google
Visita en 48 h
Garantía 10 años estructura
+13Años en Tenerife
+300Proyectos entregados
4.9★Valoración Google
IGIC 7%Precio todo incluido
48 hVisita técnica gratuita
Locales Comerciales
Especialistas en locales comerciales en Tenerife
Una reforma de local comercial en Tenerife no es solo una cuestión estética: es un proyecto técnico que debe cumplir simultáneamente con la normativa de prevención de incendios, la normativa de accesibilidad universal, las condiciones sanitarias del sector (especialmente en hostelería), los requisitos acústicos para proteger a los vecinos y los plazos ajustados que impone la necesidad de abrir el negocio cuanto antes. En Tenerife Reformas llevamos más de una década ejecutando reformas de locales comerciales en toda la isla: bares y restaurantes en el sur turístico que necesitan cumplir con las exigencias de los ayuntamientos de Adeje y Arona; tiendas de moda en el centro de Santa Cruz con reformas de imagen corporativa; peluquerías y centros de estética en La Laguna que deben respetar los requisitos sanitarios del Gobierno de Canarias; y oficinas de empresas en el Área Metropolitana que buscan modernizar sus espacios sin parar su actividad.
Equipo 100% propio — sin subcontratas
Presupuesto cerrado — el precio firmado es el que pagas
Supervisor dedicado con fotos semanales de avance
Nuestro proceso
Así trabajamos
01
Visita técnica gratuita
Nos desplazamos a tu vivienda o local en menos de 48 h, evaluamos el estado real y tomamos medidas. Sin coste ni compromiso.
02
Presupuesto cerrado en 24 h
Recibes un presupuesto detallado partida por partida. El precio que firmas es el precio final. Sin sorpresas al terminar.
03
Ejecución con equipo propio
Albañiles, fontaneros, electricistas y pladuristas de la empresa — no subcontratas. Control de calidad y plazos garantizados por contrato.
04
Entrega con garantías escritas
10 años en estructura, 3 años en instalaciones, 1 año en acabados. Supervisor dedicado y fotos semanales de avance de obra.
Incluido en el servicio
¿Qué incluye exactamente?
Todo lo que necesitas, sin sorpresas. Precio cerrado desde el primer día.
Instalación eléctrica completa con cuadro
diferenciado y circuitos específicos por actividad
Fontanería
aseos, barra, office, lavabos y sistemas de agua caliente sanitaria
Ventilación mecánica forzada con conducto
de extracción hasta cubierta o fachada
Sectorización contra incendios entre el
local y las zonas comunes del edificio
Detección de incendios
extintores, alumbrado de emergencia y señalética
Cumplimiento de accesibilidad universal
itinerarios, aseos adaptados y anchuras
Tabiquería y distribución de espacios en
pladur o ladrillo según requerimiento
Revestimientos
solados y falsos techos técnicos y registrables
Climatización y ventilación por conductos
o multisplit con control independiente
Gestión de licencia de obras y licencia
de actividad en el ayuntamiento
Sifón separador de grasas para locales de
hostelería
Coordinación con instaladores de equipamiento
específico del negocio
Precios 2026
Precios de referencia
Todos los precios incluyen IGIC 7%. El presupuesto definitivo se entrega tras visita técnica gratuita.
| Tipo | Tamaño | Precio estimado |
|---|---|---|
| Bar / restaurante (desde cero) | Por m² incluyendo instalaciones | 800 – 1.500 €/m² |
| Tienda minorista reforma integral | Por m² | 400 – 800 €/m² |
| Peluquería / centro estética | Por m² incluyendo fontanería | 500 – 900 €/m² |
| Oficina reforma media | Por m² | 350 – 600 €/m² |
| Reforma acabados (suelo + pintura) | Sin modificar instalaciones | 120 – 250 €/m² |
El precio exacto de tu proyecto depende de los materiales, el estado actual y el alcance de la obra.
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Visita técnica gratuita en menos de 48 h. Sin compromiso. El precio que firmamos es el que pagas.
Disponible en todos los municipios de Tenerife
Reformas en Santa CruzReformas en La LagunaReformas en TeguesteReformas en El RosarioReformas en TacoronteReformas en El SauzalReformas en La MatanzaReformas en La VictoriaReformas en Santa ÚrsulaReformas en La OrotavaReformas en Puerto de la CruzReformas en Los RealejosReformas en San Juan de la RamblaReformas en La GuanchaReformas en Icod de los VinosReformas en Garachico
La reforma de un local comercial en Tenerife sigue cinco fases: visita técnica gratuita y análisis de compatibilidad urbanística del uso previsto, redacción del proyecto básico y solicitud de licencias (obras y actividad), ejecución de instalaciones y obra civil, inspección de final de obra y obtención del certificado de apertura. El orden de estas fases no puede alterarse: iniciar la obra antes de tener la licencia puede acabar en paralización cautelar por la Policía Local y obligar a demoler lo ejecutado. Coordinamos todas las fases con un único interlocutor desde el primer contacto.
Reseñas verificadas
Lo que dicen nuestros clientes
4.9 de 5 estrellas · 142 reseñas en Google · Equipo verificado
Reforma completa del baño en 12 días hábiles. Presupuesto exacto, sin ninguna sorpresa final. El resultado es mucho mejor de lo que imaginábamos. Muy profesionales y limpios en todo momento.
Llevábamos 3 años con filtraciones en la terraza que ninguna empresa había resuelto. Diagnóstico gratis, solución real con sistema bicapa y garantía escrita de 10 años. Por fin tranquilidad.
Construcción de piscina de obra en nuestro chalet. Todo perfecto desde el diseño hasta la entrega: excavación, estructura, gresite y equipo de filtración. En plazo y en precio. Muy recomendables.
Eliminamos el tabique de la cocina y creamos un espacio abierto al salón. La transformación es brutal. El equipo fue rapidísimo y dejó la casa limpia cada día. Precio exactamente el pactado.
Reforma integral de nuestro bar en tiempo récord para no perder días de negocio. Cumplieron todos los plazos, la normativa de incendios y la licencia de actividad sin ningún problema. Gracias.
Construimos nuestra casa en Arona desde cero con ellos. Gestión del arquitecto, licencias y obra en un único contrato. Cumplen fecha, cumplen precio, cumplen calidad. No esperaba un proceso tan organizado.
Piso de 90 m² en Santa Cruz reformado en 11 semanas. Cocina americana abierta, dos baños completos y salón nuevo. El seguimiento semanal por WhatsApp fue un plus — siempre supe en qué fase estaban.
FAQ
Preguntas frecuentes
El coste varía notablemente según el tipo de negocio y el estado del local. Una orientación por tipología en el mercado canario 2026: bar o restaurante desde cero, 800-1.500 €/m² (incluye cocina, zona de clientes, baños, ventilación, electricidad y IGIC 7%); tienda minorista reforma integral, 400-800 €/m²; peluquería o centro de estética, 500-900 €/m²; oficina reforma media, 350-600 €/m². Estos rangos no incluyen mobiliario, electrodomésticos ni equipamiento específico del negocio. El presupuesto detallado requiere visita técnica al local.
Son dos trámites diferentes pero habitualmente vinculados. La licencia de obras autoriza la ejecución de los trabajos de construcción o reforma. La licencia de actividad (o Declaración Responsable de Inicio de Actividad en la normativa canaria actual) autoriza el ejercicio de la actividad concreta en ese local: bar, tienda, peluquería, etc. En muchos casos la licencia de actividad requiere un proyecto técnico que acredite el cumplimiento de la normativa sectorial (incendios, accesibilidad, ventilación, ruido) antes de poder iniciar la actividad. Nosotros coordinamos ambos trámites con el ayuntamiento correspondiente.
Los locales de pública concurrencia (bares, restaurantes, tiendas, academias, centros de estética) están sujetos al Reglamento de Seguridad Contra Incendios en Establecimientos Industriales (RSCIEI) y al DB-SI del Código Técnico de la Edificación. Las exigencias concretas dependen del uso, superficie y aforo. En términos generales: detectores de humo cada 60 m² máximo, extintor de polvo ABC de 6 kg cada 15 m o fracción con máximo 25 m de recorrido, señalización de salidas de emergencia, alumbrado de emergencia (1 lux mínimo en recorridos), puertas con apertura antipánico en locales con aforo superior a 100 personas. La sectorización contra incendios es obligatoria en locales que comparten edificio con viviendas.
Depende del alcance y del estado de partida. Un local de 80 m² en bruto (sin instalaciones ni acabados) para convertir en tienda: 5-7 semanas incluyendo instalaciones. Un local de 60 m² para bar con cocina: 8-12 semanas por la complejidad de la extracción, fontanería y ventilación. Una reforma de actualización de acabados (suelo, pintura, iluminación) en un local de 100 m² ya acondicionado: 2-3 semanas. Los trámites de licencia no están incluidos en estos plazos (4-10 semanas adicionales según el ayuntamiento).
Sí. El Real Decreto 505/2007 y la Ley 8/2009 de Canarias sobre accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas establecen que los locales de pública concurrencia deben ser accesibles para personas con movilidad reducida. En la práctica: al menos un itinerario accesible desde la calle hasta el mostrador o zona de atención principal, sin escalones (o con rampa de pendiente máxima 8%), anchura de paso mínima de 90 cm, al menos un aseo adaptado en locales que dispongan de aseos públicos, y mobiliario de atención con zona a altura accesible (85 cm máximo). Los ayuntamientos comprueban estos requisitos en la inspección previa a la concesión de la licencia de actividad.
Depende del tipo de trabajo. Para reformas de acabados (suelo, pintura, iluminación) en horario de cierre del negocio, podemos trabajar en turnos nocturnos y de fin de semana para no interrumpir la actividad. Para trabajos que requieren corte de suministros (instalación eléctrica, fontanería, ventilación) es necesario un cierre mínimo de 2-5 días por fase. Diseñamos el plan de obra por fases para minimizar el tiempo de cierre, especialmente en negocios de hostelería donde cada día cerrado representa pérdida directa de ingresos.
En locales construidos antes de 1980, es frecuente encontrar amianto (asbesto) en materiales de construcción: tuberías de fibrocemento, tejas planas de uralita, revestimientos de pared, sellantes de ventanas. El amianto es un material peligroso cuya manipulación y retirada está regulada por el RD 396/2006 y debe ser realizada exclusivamente por empresa autorizada (RERA). Nosotros coordinamos la inspección previa, la retirada por empresa RERA certificada y la documentación del gestor de residuos, que el ayuntamiento puede requerir para tramitar la licencia de obras. La retirada de amianto es un coste adicional a la reforma, pero no realizamos ningún trabajo sobre materiales que puedan contenerlo sin haberlos previamente identificado.
Las instalaciones mínimas obligatorias en un bar o restaurante en Tenerife son: ventilación mecánica forzada en la zona de cocción (campana extractora con caudal mínimo según superficie, conducto de extracción hasta cubierta o fachada con autorización del administrador de la finca), instalación eléctrica con cuadro diferenciado para zona de cocina (tomas de 16A y 32A para equipos industriales), fontanería de agua caliente y fría en cocina y barra, sifón separador de grasas previo al saneamiento (obligatorio en Tenerife según normativa municipal de saneamiento), sistema de detección de incendios y extinción en la zona de cocina.
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