Reforma integral de nuestro piso en Santa Cruz. Precio cerrado exacto, plazo cumplido al día y los acabados son espectaculares. El supervisor nos enviaba fotos cada semana. Repito sin dudar.
Reformas de hoteles en Tenerife
Reformas hoteleras llave en mano en Tenerife: habitaciones, baños, zonas comunes y eficiencia energética. Ejecución coordinada entre temporadas con cierre por plantas.
Precio cerrado garantizado
4.9 · +120 reseñas Google
Visita en 48 h
Garantía 10 años estructura
+13Años en Tenerife
+300Proyectos entregados
4.9★Valoración Google
IGIC 7%Precio todo incluido
48 hVisita técnica gratuita
Reformas hoteles
Especialistas en reformas hoteles en Tenerife
Las reformas de hoteles en Tenerife son proyectos B2B con requisitos específicos que las diferencian de la reforma residencial: coordinación con la operación del hotel para minimizar el impacto en ocupación, cumplimiento del Decreto canario de clasificación hotelera y de toda la normativa CTE (DB-SUA accesibilidad con % habitaciones adaptadas mínimo, DB-SI seguridad contra incendios, DB-HS salubridad, DB-HE eficiencia energética), uso intensivo que exige especificación reforzada en materiales y mobiliario contractual, y ejecución habitualmente en temporadas valle (septiembre-octubre y enero-febrero) o por bloques de plantas en hoteles con ocupación continua. Trabajamos con cadenas y hoteles independientes en toda la planta hotelera de Tenerife —sur turístico (Adeje, Costa Adeje, Las Américas, Los Cristianos, El Médano, Los Gigantes), norte (Puerto de la Cruz, La Orotava, Garachico) y capital (Santa Cruz urbano)—.
Para zonas costeras seleccionamos materiales adaptados a las condiciones: perfilería de aluminio anodizado o acero AISI 316L por salinidad marina, vidrio de control solar por exposición intensa, griferías y desagües con sistema antical por agua dura. La eficiencia energética es uno de los proyectos con mayor retorno: sustitución de generadores ACS por aerotermia industrial Mitsubishi Ecodan QAHV o Daikin Altherma para ACS a 90 ºC con COP 3,5-4,5 (ahorro 50-65 % factura ACS), solar fotovoltaica en cubierta (50-300 kWp con amortización 5-8 años), iluminación LED con control de presencia, aislamiento de cubierta y fachadas con SATE. Acceden al Plan PREE 5000, deducción IRPF eficiencia energética y bonificación IBI por aprovechamiento térmico. Tramitamos toda la documentación: licencia obra, proyecto visado, boletines y certificados REBT/RITE, comunicación a Turismo del Gobierno de Canarias si modifica categoría o capacidad declarada, certificados de seguridad contra incendios y cédula de habitabilidad. Coordinamos con el equipo de mantenimiento del hotel en reuniones semanales con cronograma actualizado. IGIC 7 % siempre incluido en el presupuesto.
Equipo 100% propio — sin subcontratas
Presupuesto cerrado — el precio firmado es el que pagas
Supervisor dedicado con fotos semanales de avance
Nuestro proceso
Así trabajamos
01
Visita técnica gratuita
Nos desplazamos a tu vivienda o local en menos de 48 h, evaluamos el estado real y tomamos medidas. Sin coste ni compromiso.
02
Presupuesto cerrado en 24 h
Recibes un presupuesto detallado partida por partida. El precio que firmas es el precio final. Sin sorpresas al terminar.
03
Ejecución con equipo propio
Albañiles, fontaneros, electricistas y pladuristas de la empresa — no subcontratas. Control de calidad y plazos garantizados por contrato.
04
Entrega con garantías escritas
10 años en estructura, 3 años en instalaciones, 1 año en acabados. Supervisor dedicado y fotos semanales de avance de obra.
Incluido en el servicio
¿Qué incluye exactamente?
Todo lo que necesitas, sin sorpresas. Precio cerrado desde el primer día.
Planificación por fases o por plantas para
minimizar impacto en ocupación
Coordinación con dirección de operaciones del hotel
reuniones semanales + cronograma
Habitaciones llave en mano
acabados, mobiliario contractual, baño completo, AC
Baños hoteleros con impermeabilización reforzada
Sika/BASF y grifería termostática
Cumplimiento Decreto canario clasificación
+ CTE DB-SUA + DB-SI + DB-HS + DB-HE
% habitaciones adaptadas a movilidad reducida
según número total (mínimo 2 %)
Materiales para zona costera
aluminio anodizado, acero AISI 316L, vidrio control solar
Eficiencia energética
aerotermia industrial ACS, solar fotovoltaica cubierta, LED control presencia
Sistemas contra incendios
detección automática, alumbrado emergencia, sectorización
Tramitación licencia obra + proyecto visado
+ boletines + comunicación Turismo Canarias
Acceso subvenciones PREE 5000 + IRPF eficiencia
+ bonificación IBI municipal
Garantía LOE reforzada + servicio post-obra
con técnico referencia + mantenimiento opcional
Precios 2026
Precios de referencia
Todos los precios incluyen IGIC 7%. El presupuesto definitivo se entrega tras visita técnica gratuita.
| Tipo | Tamaño | Precio estimado |
|---|---|---|
| Habitación doble estándar + baño completo | ~22 m² | 6.500 – 9.500 € |
| Habitación 4 estrellas + baño premium | ~25 m² | 12.000 – 18.000 € |
| Suite 5 estrellas / boutique con jacuzzi | ~45 m² | 22.000 – 38.000 € |
| Reforma planta completa 20 habitaciones (descuento escala 8-15 %) | Por habitación | 5.500 – 8.000 € |
| Baños comunes hotel (impermeabilización + sanitarios contractual) | Por baño | 4.500 – 7.500 € |
| Zona piscina o spa (revestimientos + sistemas filtración) | Por m² | 180 – 320 €/m² |
| Aerotermia industrial ACS (Mitsubishi QAHV o Daikin) | Desde 50 habitaciones | Desde 18.000 € |
| Solar fotovoltaica cubierta hotel 50-100 kWp | Llave en mano | 55.000 – 110.000 € |
El precio exacto de tu proyecto depende de los materiales, el estado actual y el alcance de la obra.
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Visita técnica gratuita en menos de 48 h. Sin compromiso. El precio que firmamos es el que pagas.
Reseñas verificadas
Lo que dicen nuestros clientes
4.9 de 5 estrellas · 120 reseñas en Google · Equipo verificado
Reforma completa del baño en 12 días hábiles. Presupuesto exacto, sin ninguna sorpresa final. El resultado es mucho mejor de lo que imaginábamos. Muy profesionales y limpios en todo momento.
Llevábamos 3 años con filtraciones en la terraza que ninguna empresa había resuelto. Diagnóstico gratis, solución real con sistema bicapa y garantía escrita de 10 años. Por fin tranquilidad.
Construcción de piscina de obra en nuestro chalet. Todo perfecto desde el diseño hasta la entrega: excavación, estructura, gresite y equipo de filtración. En plazo y en precio. Muy recomendables.
Eliminamos el tabique de la cocina y creamos un espacio abierto al salón. La transformación es brutal. El equipo fue rapidísimo y dejó la casa limpia cada día. Precio exactamente el pactado.
Reforma integral de nuestro bar en tiempo récord para no perder días de negocio. Cumplieron todos los plazos, la normativa de incendios y la licencia de actividad sin ningún problema. Gracias.
Construimos nuestra casa en Arona desde cero con ellos. Gestión del arquitecto, licencias y obra en un único contrato. Cumplen fecha, cumplen precio, cumplen calidad. No esperaba un proceso tan organizado.
Piso de 90 m² en Santa Cruz reformado en 11 semanas. Cocina americana abierta, dos baños completos y salón nuevo. El seguimiento semanal por WhatsApp fue un plus — siempre supe en qué fase estaban.
FAQ
Preguntas frecuentes
El coste por habitación con baño completo varía mucho según el nivel de acabado y la categoría del hotel. Como orientación 2026 reforma estándar de habitación doble 22 m² con baño (suelo nuevo, pintura, mobiliario instalado, sanitarios, mampara, grifería, AC) entre 6.500 y 9.500 €; reforma 4 estrellas con acabados premium (porcelánico gran formato, encimera Silestone, grifería Hansgrohe, domótica de habitación, cabezal a medida) entre 12.000 y 18.000 €; reforma 5 estrellas o de boutique con mobiliario a medida, suite con jacuzzi y sistema iluminación escénica entre 22.000 y 38.000 €. Los precios bajan un 8-15 % por habitación cuando la intervención afecta planta completa o todo el hotel por economía de escala en compras y logística.
La reforma hotelera en Tenerife se programa habitualmente en las temporadas valle de demanda: septiembre-octubre (post verano norte) y enero-febrero (post Navidad antes Semana Santa). Para hoteles del sur turístico (Adeje, Costa Adeje, Los Cristianos, Las Américas) que operan todo el año a alta ocupación, planificamos por plantas o por bloques de habitaciones para mantener parte del inventario disponible. Para hoteles del norte (Puerto de la Cruz) con temporada concentrada noviembre-abril, la reforma se aprovecha mayo-octubre. Coordinamos con el director de operaciones la matriz de cierre por fases y la ruta crítica para minimizar el impacto en ocupación.
La reforma de un hotel en Canarias debe respetar varias normas en paralelo: (1) Decreto canario de clasificación turística hotelera (categorías por estrellas, dotaciones mínimas, superficies mínimas según rango, equipamiento obligatorio). (2) CTE DB-SUA accesibilidad: % habitaciones adaptadas a movilidad reducida según número total (mínimo 2 % en hoteles de más de 50 habitaciones), zonas comunes, escaleras y rampas, señalización. (3) CTE DB-SI seguridad en caso de incendio: sectorización, vías de evacuación, detección y extinción automática, ascensor de emergencia en alturas, alumbrado de emergencia, simulacros. (4) CTE DB-HS salubridad y CTE DB-HE eficiencia energética actualizados. (5) Normativa autonómica de evacuación, ruidos y residuos. Asesoramos en la conformidad regulatoria desde el proyecto.
Sí, es el modelo estándar para hoteles con ocupación continua. Planificamos en bloques de 10-30 habitaciones por fase, cerrando solo el área en obra mediante puertas cortafuego provisionales y aspirado HEPA con humectación para evitar polvo en zonas operativas. Coordinamos los oficios para que cada planta esté cerrada el mínimo tiempo (típicamente 4-6 semanas por planta) y replanificamos a media ejecución si la ocupación obliga a abrir antes una zona. Para hoteles donde la ducha o el WC compartido por planta sirve a varias habitaciones, mantenemos un baño operativo por planta durante toda la obra. La coordinación con el equipo de mantenimiento del hotel es clave: hacemos reuniones semanales con cronograma actualizado.
Sí. Las reformas de baños hoteleros tienen requisitos específicos por uso intensivo: impermeabilización reforzada (membrana Sika SikaSeal o BASF de dos componentes en toda la zona húmeda hasta techo en ducha), sanitarios suspendidos con cisterna empotrada de mayor durabilidad (Geberit Sigma 8 o Roca In-Wall), griferías termostáticas anti-quemaduras Hansgrohe Ecostat o Grohe Grohtherm (obligatorias en hoteles según código de conducta del sector), revestimientos de porcelánico de gran formato y baja absorción (clase BIa) para resistir limpieza diaria con productos químicos, secador de manos eléctrico con sensor en zonas comunes. Diseñamos baños accesibles según CTE DB-SUA en el % de habitaciones requerido.
Sí, es nuestro mercado principal de reforma hotelera. La costa sur turística de Tenerife concentra la mayor densidad hotelera de Canarias: complejos en Adeje, Costa Adeje, Las Américas, Los Cristianos, El Médano, Playa San Juan, Los Gigantes, Callao Salvaje. Conocemos las condiciones específicas de la zona: salinidad marina (perfilería aluminio anodizado o acero AISI 316L, no estándar), exposición solar intensa (vidrio de control solar, persianas exteriores, toldos motorizados), agua dura y caliza (descalcificadores, griferías con sistema antical). Tenemos almacén regulador en zona para reducir tiempos de respuesta en intervenciones puntuales urgentes que afecten a la disponibilidad del hotel.
Sí, es uno de los proyectos con mayor retorno para hoteles. Las medidas más eficientes en hoteles de Tenerife son: (1) Sustitución de generadores ACS por aerotermia industrial Mitsubishi Ecodan QAHV o Daikin Altherma a 90 ºC, con COP estacional 3,5-4,5 (ahorro 50-65 % factura ACS). (2) Instalación de solar fotovoltaica en cubierta (típicamente 50-300 kWp en hoteles 3-5 estrellas) con amortización 5-8 años. (3) Sustitución de iluminación a LED de alta eficiencia con control de presencia en zonas no permanentes (pasillos, almacenes). (4) Aislamiento de cubierta y fachadas con SATE en hoteles antiguos. (5) Renovación de aire acondicionado a sistemas VRV con recuperación de calor. Acceden al Plan PREE 5000 + IRPF mejora eficiencia + bonificación IBI por aprovechamiento térmico.
Las garantías son las contractuales de la Ley de Ordenación de la Edificación adaptadas al uso intensivo hotelero: 2 años en acabados, 5 años en instalaciones (fontanería, electricidad, climatización) y 10 años en defectos estructurales. Adicionalmente damos garantías reforzadas en elementos críticos por uso continuo: 3 años en silicona de baños y juntas de dilatación (vs 2 años estándar), 5 años en impermeabilización de baños (vs 5 años estándar pero con respuesta 48 h en caso de filtración detectada), garantía de fabricante extendida en grifería y sanitarios (5-10 años Hansgrohe, Grohe, Geberit) y en mobiliario contractual. Servicio post-obra con técnico de referencia y mantenimiento opcional anual.
Sí, parte del servicio. Para reformas en hoteles tramitamos: licencia de obra municipal (mayor o menor según alcance), proyecto técnico visado por arquitecto, dirección de obra y dirección facultativa, boletines y certificados de las instalaciones eléctricas y de climatización (REBT, RITE), certificado de Habitabilidad y/o cédula de habitabilidad cuando aplique, certificado final de obra firmado por arquitecto y arquitecto técnico, comunicación a la consejería de Turismo del Gobierno de Canarias si la reforma modifica la categoría o capacidad declarada del establecimiento, y certificados específicos de seguridad contra incendios. Coordinamos con el equipo legal del hotel para que la documentación quede archivada en el Libro del Edificio.
En toda la planta hotelera de la isla. Sur turístico: Adeje, Costa Adeje, Las Américas, Los Cristianos, El Médano, Granadilla, Palm Mar, Callao Salvaje, Playa San Juan, Los Gigantes, Santiago del Teide. Norte: Puerto de la Cruz, La Orotava (rural y hotel boutique), Los Realejos, Garachico (hoteles patrimoniales). Capital: Santa Cruz de Tenerife (hoteles urbanos de negocios). Para complejos grandes con varios edificios (touroperadores tipo Spring, Bahía Príncipe, Iberostar, Riu, Meliá, NH) trabajamos con equipos ampliados y dirección de obra propia dedicada. Visita técnica gratuita con propuesta de cronograma adaptado a la operación del hotel.
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