Reforma integral de nuestro piso en Santa Cruz. Precio cerrado exacto, plazo cumplido al día y los acabados son espectaculares. El supervisor nos enviaba fotos cada semana. Repito sin dudar.
Mantenimiento de cubiertas de hoteles en Tenerife
Mantenimiento preventivo y correctivo de cubiertas de hoteles en Tenerife. Acceso por cuerda, sin parar la operación, plan anual con tarifa cerrada.
Precio cerrado garantizado
4.9 · +120 reseñas Google
Visita en 48 h
Garantía 10 años estructura
+13Años en Tenerife
+300Proyectos entregados
4.9★Valoración Google
IGIC 7%Precio todo incluido
48 hVisita técnica gratuita
Mantenimiento cubiertas hoteles
Especialistas en mantenimiento cubiertas hoteles en Tenerife
La cubierta de un hotel es el primer responsable de la estanqueidad del edificio y uno de los elementos con mayor exposición a la intemperie en Tenerife: radiación solar UV intensa (especialmente en sur turístico), salinidad marina permanente en hoteles de primera línea, polvo de calima en eventos sahariano, humedad alta sostenida en hoteles del norte y oscilación térmica diaria. La inversión en mantenimiento preventivo de cubierta es de las más rentables del facility management hotelero: evita filtraciones imprevistas que cierran habitaciones, alarga vida útil de la membrana impermeabilizante (8-12 años con mantenimiento vs 5-7 sin él) y permite planificar grandes intervenciones (cambio de membrana, instalación solar fotovoltaica) en lugar de reaccionar a emergencias.
En Tenerife Reformas ofrecemos plan anual de mantenimiento con tarifa cerrada, inspección periódica, intervenciones correctivas con acceso por cuerda y comunicación coordinada con dirección y mantenimiento del hotel.
Equipo 100% propio — sin subcontratas
Presupuesto cerrado — el precio firmado es el que pagas
Supervisor dedicado con fotos semanales de avance
Nuestro proceso
Así trabajamos
01
Visita técnica gratuita
Nos desplazamos a tu vivienda o local en menos de 48 h, evaluamos el estado real y tomamos medidas. Sin coste ni compromiso.
02
Presupuesto cerrado en 24 h
Recibes un presupuesto detallado partida por partida. El precio que firmas es el precio final. Sin sorpresas al terminar.
03
Ejecución con equipo propio
Albañiles, fontaneros, electricistas y pladuristas de la empresa — no subcontratas. Control de calidad y plazos garantizados por contrato.
04
Entrega con garantías escritas
10 años en estructura, 3 años en instalaciones, 1 año en acabados. Supervisor dedicado y fotos semanales de avance de obra.
Incluido en el servicio
¿Qué incluye exactamente?
Todo lo que necesitas, sin sorpresas. Precio cerrado desde el primer día.
Plan anual de mantenimiento con tarifa cerrada
y calendario fijo
Inspección periódica trimestral o semestral
con informe fotográfico
Limpieza de sumideros
canalones y bajantes (taponamiento por hojas, polvo)
Sellado de juntas perimetrales y de paramentos
verticales
Reparación puntual de membrana asfáltica
o PVC con parche homologado
Tratamiento antialga y antimoho en cubiertas
con encharcamiento
Renovación de pintura anticarbonatación
en superficies expuestas
Refijación de elementos de remate (perfilería
baberos, anclajes)
Inspección de equipos en cubierta (AC
antenas, sistemas fotovoltaicos)
Sustitución preventiva de membrana al final
de vida útil (8-12 años)
Acceso por cuerda IRATA sin interrumpir
operación del hotel
Comunicación coordinada con dirección de
mantenimiento + atención al cliente
¿Tienes un proyecto en mente?
Visita técnica gratuita en menos de 48 h. Sin compromiso. El precio que firmamos es el que pagas.
Reseñas verificadas
Lo que dicen nuestros clientes
4.9 de 5 estrellas · 120 reseñas en Google · Equipo verificado
Reforma completa del baño en 12 días hábiles. Presupuesto exacto, sin ninguna sorpresa final. El resultado es mucho mejor de lo que imaginábamos. Muy profesionales y limpios en todo momento.
Llevábamos 3 años con filtraciones en la terraza que ninguna empresa había resuelto. Diagnóstico gratis, solución real con sistema bicapa y garantía escrita de 10 años. Por fin tranquilidad.
Construcción de piscina de obra en nuestro chalet. Todo perfecto desde el diseño hasta la entrega: excavación, estructura, gresite y equipo de filtración. En plazo y en precio. Muy recomendables.
Eliminamos el tabique de la cocina y creamos un espacio abierto al salón. La transformación es brutal. El equipo fue rapidísimo y dejó la casa limpia cada día. Precio exactamente el pactado.
Reforma integral de nuestro bar en tiempo récord para no perder días de negocio. Cumplieron todos los plazos, la normativa de incendios y la licencia de actividad sin ningún problema. Gracias.
Construimos nuestra casa en Arona desde cero con ellos. Gestión del arquitecto, licencias y obra en un único contrato. Cumplen fecha, cumplen precio, cumplen calidad. No esperaba un proceso tan organizado.
Piso de 90 m² en Santa Cruz reformado en 11 semanas. Cocina americana abierta, dos baños completos y salón nuevo. El seguimiento semanal por WhatsApp fue un plus — siempre supe en qué fase estaban.
FAQ
Preguntas frecuentes
Con y según tamaño y exposición: hotel mediano 60-100 habitaciones con cubierta 800-1.500 m² entre 1.800 y 3.500 €/año (inspección trimestral + limpieza sumideros + sellados puntuales + informe); hotel grande 150-300 habitaciones con cubierta 2.500-5.000 m² entre 4.500 y 8.500 €/año; complejo con varios bloques presupuesto adaptado. Las intervenciones correctivas mayores (sustitución de membrana, reparación de gran superficie) se presupuestan aparte cuando ocurren.
Tres razones objetivas: (1) Una filtración no detectada genera daño acumulativo en aislamiento, forjado y techos de habitaciones inferiores, multiplicando el coste de reparación posterior por 4-8 veces. (2) Una habitación cerrada por filtración en temporada alta puede suponer 1.500-4.000 € de coste de oportunidad (ingresos perdidos + posible reubicación cliente + compensación) — supera el coste anual de mantenimiento en una sola incidencia. (3) Con mantenimiento la membrana impermeabilizante dura 8-12 años; sin él baja a 5-7.
Sí. Para hoteles de primera línea (Costa Adeje, Los Cristianos, El Médano, Puerto de la Cruz) el mantenimiento preventivo es aún más crítico porque la salinidad marina acelera todas las patologías: oxidación de perfilería de remate, degradación UV-salinidad de membranas, taponamiento de sumideros por sales cristalizadas, manchas en pintura anticarbonatación. Frecuencia de inspección recomendada: trimestral para hoteles costeros vs semestral para hoteles interiores.
Coordinación en tres niveles: (1) Reunión inicial con dirección de mantenimiento + dirección de operaciones para establecer plan anual y procedimiento. (2) Comunicación 48-72 h antes de cada visita con dirección de mantenimiento + recepción. (3) Ejecución con técnico IRATA en cubierta sin acceso al interior del hotel, en horario laboral diurno. Para intervenciones que generen ruido coordinamos para ejecutar en franjas con menor ocupación. Reporte tras cada visita con fotos y propuesta de actuaciones.
Tres opciones según contexto: (1) Membrana asfáltica modificada con polímero APP o SBS (cubierta tradicional, duración 8-12 años con mantenimiento, coste medio). (2) Membrana PVC con refuerzo de fibra de poliéster (cubierta visitable, duración 15-20 años, coste alto pero mejor relación a largo plazo). (3) Membrana EPDM (cubierta no visitable, duración 20-25 años, instalación rápida, coste alto). Para nueva construcción o cambio integral recomendamos PVC en cubiertas con tráfico de mantenimiento y EPDM en cubiertas sin tráfico.
Sí, lo coordinamos como proyecto integral con el mantenimiento de cubierta. La instalación solar en cubierta de hotel (50-300 kWp típico en hoteles 3-5 estrellas) tiene amortización 5-8 años y requiere refuerzo de la membrana en zona de anclajes para evitar punto débil. Si hacemos al mismo tiempo el cambio de membrana y la instalación solar, optimizamos el coste y la garantía conjunta. Acceso a subvenciones MITECO + bonificación IBI hotelera.
Por confidencialidad no publicamos lista nominal de clientes, pero trabajamos en cadenas y hoteles independientes en Costa Adeje, Los Cristianos, Las Américas, Puerto de la Cruz y Santa Cruz urbano. Referencias y casos detallados los proporcionamos en visita técnica bajo NDA si así lo solicita la dirección. Tenemos seguro de responsabilidad civil específico para trabajos en cubierta hotelera y procedimientos documentados de coordinación con departamentos de mantenimiento.
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