Reforma integral de nuestro piso en Santa Cruz. Precio cerrado exacto, plazo cumplido al día y los acabados son espectaculares. El supervisor nos enviaba fotos cada semana. Repito sin dudar.
Sellado de juntas de dilatación en fachada en Tenerife
Sellado profesional de juntas de dilatación en fachada en Tenerife. Acceso por cuerda, masillas neutras con resistencia UV, garantía hasta 10 años.
Precio cerrado garantizado
4.9 · +120 reseñas Google
Visita en 48 h
Garantía 10 años estructura
+13Años en Tenerife
+300Proyectos entregados
4.9★Valoración Google
IGIC 7%Precio todo incluido
48 hVisita técnica gratuita
Sellado juntas fachada
Especialistas en sellado juntas fachada en Tenerife
Las juntas de dilatación de fachada son uno de los puntos de fallo más frecuentes en edificios de Tenerife: la dilatación térmica diferencial entre el hormigón estructural y los revestimientos provoca que las masillas convencionales pierdan adherencia y elasticidad en 5-8 años, generando entrada de agua, oxidación de armaduras internas y desconchados visibles en fachada. En Tenerife Reformas ejecutamos sellado y resellado de juntas de dilatación con acceso por cuerda y masillas neutras de primera (Sikaflex 11FC, Sikaflex 295i, Bostik Simson MSR Construction) con alta resistencia UV, adherencia a hormigón y compatibilidad con pintura final.
Para juntas en zonas costeras del sur con salinidad marina seleccionamos masillas con resistencia ampliada a cloruros. Para juntas en zonas de medianías del norte húmedo usamos imprimación previa con biocida antimoho. La garantía típica sobre el sellado es de 5-10 años según masilla y exposición..
Equipo 100% propio — sin subcontratas
Presupuesto cerrado — el precio firmado es el que pagas
Supervisor dedicado con fotos semanales de avance
Nuestro proceso
Así trabajamos
01
Visita técnica gratuita
Nos desplazamos a tu vivienda o local en menos de 48 h, evaluamos el estado real y tomamos medidas. Sin coste ni compromiso.
02
Presupuesto cerrado en 24 h
Recibes un presupuesto detallado partida por partida. El precio que firmas es el precio final. Sin sorpresas al terminar.
03
Ejecución con equipo propio
Albañiles, fontaneros, electricistas y pladuristas de la empresa — no subcontratas. Control de calidad y plazos garantizados por contrato.
04
Entrega con garantías escritas
10 años en estructura, 3 años en instalaciones, 1 año en acabados. Supervisor dedicado y fotos semanales de avance de obra.
Incluido en el servicio
¿Qué incluye exactamente?
Todo lo que necesitas, sin sorpresas. Precio cerrado desde el primer día.
Inspección visual con descenso por cuerda
para diagnóstico de junta
Retirada completa de masilla antigua degradada
con corte fresador
Limpieza del soporte (cepillo de acero +
aspirado HEPA)
Imprimación de adherencia adaptada al material
(hormigón, mortero, metal)
Imprimación con biocida antimoho para juntas
en norte húmedo
Cordón de polietileno tipo backing rope
para definir profundidad de junta
Aplicación de masilla neutra premium Sikaflex
11FC, 295i o Bostik MSR
Acabado liso por presión con espátula humedecida
Compatibilidad con pintura final (siloxánica
silicato o acrílica)
Resistencia UV ampliada para exposición
solar intensa sur
Resistencia a cloruros para juntas en zona
costera
Garantía 5-10 años según masilla seleccionada
¿Tienes un proyecto en mente?
Visita técnica gratuita en menos de 48 h. Sin compromiso. El precio que firmamos es el que pagas.
Disponible en todos los municipios de Tenerife
Reseñas verificadas
Lo que dicen nuestros clientes
4.9 de 5 estrellas · 120 reseñas en Google · Equipo verificado
Reforma completa del baño en 12 días hábiles. Presupuesto exacto, sin ninguna sorpresa final. El resultado es mucho mejor de lo que imaginábamos. Muy profesionales y limpios en todo momento.
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Construcción de piscina de obra en nuestro chalet. Todo perfecto desde el diseño hasta la entrega: excavación, estructura, gresite y equipo de filtración. En plazo y en precio. Muy recomendables.
Eliminamos el tabique de la cocina y creamos un espacio abierto al salón. La transformación es brutal. El equipo fue rapidísimo y dejó la casa limpia cada día. Precio exactamente el pactado.
Reforma integral de nuestro bar en tiempo récord para no perder días de negocio. Cumplieron todos los plazos, la normativa de incendios y la licencia de actividad sin ningún problema. Gracias.
Construimos nuestra casa en Arona desde cero con ellos. Gestión del arquitecto, licencias y obra en un único contrato. Cumplen fecha, cumplen precio, cumplen calidad. No esperaba un proceso tan organizado.
Piso de 90 m² en Santa Cruz reformado en 11 semanas. Cocina americana abierta, dos baños completos y salón nuevo. El seguimiento semanal por WhatsApp fue un plus — siempre supe en qué fase estaban.
FAQ
Preguntas frecuentes
sellado de junta vertical en fachada 18-32 €/m lineal con masilla neutra premium; sellado de junta horizontal o en encuentro entre planta 22-38 €/m; resellado tras retirada de masilla antigua degradada 28-45 €/m lineal (incluye retirada + limpieza + imprimación + nueva masilla + acabado). Para edificios completos calculamos por metros lineales totales con descuento por volumen.
La estructura de hormigón armado dilata y contrae con cambios térmicos. En fachadas de Tenerife, sometidas a oscilación de hasta 20-30 ºC entre noche y día en verano del sur, ese movimiento provoca tensiones que se concentran en las juntas previstas constructivamente. Si la junta no está sellada o el sellado ha perdido adherencia, entra agua de lluvia, salinidad marina y polvo, oxidando las armaduras internas y generando fisuración y desconchados que pueden derivar en caída de elementos por la fachada. El sellado periódico es preventivo, no curativo.
Trabajamos con masillas neutras (no acéticas) de primera marca: Sikaflex 11FC (uso general, adherencia sobre hormigón sin imprimación, durabilidad 10-15 años), Sikaflex 295i (alta resistencia UV específica para zona costera), Bostik Simson MSR Construction (alta elasticidad ±50 %, compatible con pintura final). Para juntas con exposición solar intensa (fachada sur y oeste del sur turístico) seleccionamos masillas con resistencia UV ampliada (Sikaflex 590 marine grade).
Depende de la masilla y la exposición. Como orientación con masilla neutra premium en Tenerife: junta en fachada norte protegida 12-15 años; junta en fachada sur con exposición solar directa intensa 8-12 años; junta en costa con salinidad marina 6-10 años (mantenimiento preventivo cada 5-6 años recomendado); junta horizontal con encharcamiento puntual 5-8 años. La garantía contractual mínima es de 5 años, con extensión hasta 10 años según masilla y zona.
Señales típicas en Tenerife: fisuración longitudinal de la masilla, desprendimiento parcial del cordón con hueco visible, color amarillento o gris oscuro (degradación UV), entrada de polvo o agua por la junta visible desde el interior, manchas de humedad bajo la junta en planta inferior, crecimiento de hongos o moho en la junta (síntoma de filtración persistente). Hacemos inspección visual con descenso por cuerda y diagnóstico fotográfico para junta de propietarios.
Sí, es uno de los servicios más demandados. Inspección + informe técnico con valoración (descenso por cuerda con técnico) 350-650 €. Presupuesto cerrado de resellado de toda la fachada en 5-7 días tras inspección. Ejecución por fases (1 fachada por semana en bloque mediano) para minimizar molestias a vecinos. Comunicación previa a residentes con calendario. Garantía contractual + póliza de seguro de responsabilidad civil.
No. La junta de dilatación es un elemento constructivo previsto (vertical u horizontal cada 25-30 m según norma) para absorber movimientos de la estructura — su sellado mantiene la estanqueidad de la junta. La fisura es una rotura no prevista del revestimiento o de la estructura, requiere diagnóstico de causa (asentamiento, dilatación no absorbida, oxidación de armadura) y reparación específica (relleno con mortero de reparación, banda elástica, refuerzo de armadura). Para fisuración revisar reforma de fachada.
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