Reforma integral de nuestro piso en Santa Cruz. Precio cerrado exacto, plazo cumplido al día y los acabados son espectaculares. El supervisor nos enviaba fotos cada semana. Repito sin dudar.
Impermeabilización
en Tenerife
Impermeabilización de cubiertas, azoteas y terrazas en Tenerife. Lámina asfáltica SBS, PVC armado y poliurea de alta resistencia UV. Diagnóstico preciso, sumideros de plomo incluidos y garantía escrita de 10 años.
Precio cerrado garantizado
4.9 · +142 reseñas Google
Visita en 48 h
Garantía 10 años estructura
+13Años en Tenerife
+300Proyectos entregados
4.9★Valoración Google
IGIC 7%Precio todo incluido
48 hVisita técnica gratuita
Impermeabilización
Especialistas en impermeabilización en Tenerife
Las filtraciones en cubiertas son uno de los problemas más frecuentes y más costosos en el parque edificatorio de Tenerife. La razón es doble: por un lado, muchos edificios residenciales de las décadas de 1970 y 1980 llevan 40 o más años con la impermeabilización original, que en muchos casos ya no existe como tal, sino como una costra degradada que solo aguanta porque no ha llovido con intensidad en meses.
Equipo 100% propio — sin subcontratas
Presupuesto cerrado — el precio firmado es el que pagas
Supervisor dedicado con fotos semanales de avance
Nuestro proceso
Así trabajamos
01
Visita técnica gratuita
Nos desplazamos a tu vivienda o local en menos de 48 h, evaluamos el estado real y tomamos medidas. Sin coste ni compromiso.
02
Presupuesto cerrado en 24 h
Recibes un presupuesto detallado partida por partida. El precio que firmas es el precio final. Sin sorpresas al terminar.
03
Ejecución con equipo propio
Albañiles, fontaneros, electricistas y pladuristas de la empresa — no subcontratas. Control de calidad y plazos garantizados por contrato.
04
Entrega con garantías escritas
10 años en estructura, 3 años en instalaciones, 1 año en acabados. Supervisor dedicado y fotos semanales de avance de obra.
Incluido en el servicio
¿Qué incluye exactamente?
Todo lo que necesitas, sin sorpresas. Precio cerrado desde el primer día.
Diagnóstico visual completo de cubierta
antes de presupuestar
Desmontaje y retirada de la membrana antigua
y escombros
Regularización de pendientes con mortero
ligero para garantizar el drenaje
Membrana asfáltica bicapa SBS con armadura
de fibra de vidrio y poliéster
Membrana de PVC armada con malla de poliéster
para cubiertas transitables
Poliurea proyectada en caliente para máxima
resistencia a UV y punzonamiento
Membrana líquida de poliurea en frío para
reparaciones y perímetros complejos
Sustitución de sumideros de plomo por inoxidable
o PVC con cazoleta de sellado
Tratamiento de juntas de dilatación con
cordón de polietileno y silicona elástica
Impermeabilización de sótanos y muros enterrados
por cristalización o membrana drenante
Pavimento flotante sobre plots PVC para
terrazas transitables
Garantía escrita de 10 años sobre estanqueidad
del sistema instalado
Precios 2026
Precios de referencia
Todos los precios incluyen IGIC 7%. El presupuesto definitivo se entrega tras visita técnica gratuita.
| Tipo | Tamaño | Precio estimado |
|---|---|---|
| Lámina asfáltica bicapa SBS | Por m² (cubierta no transitable) | 35 – 55 €/m² |
| Membrana PVC armada | Por m² (cubierta transitable) | 45 – 70 €/m² |
| Poliurea proyectada en caliente | Por m² (alta resistencia UV) | 60 – 90 €/m² |
| Reparación puntual de filtración | Hasta 2 m² de afección | 300 – 700 € |
| Sustitución sumideros de plomo | Por unidad (ud) | 150 – 300 €/ud |
| Impermeabilización sótano/muro enterrado | Por m² por el interior | 50 – 90 €/m² |
El precio exacto de tu proyecto depende de los materiales, el estado actual y el alcance de la obra.
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Visita técnica gratuita en menos de 48 h. Sin compromiso. El precio que firmamos es el que pagas.
Disponible en todos los municipios de Tenerife
Reformas en Santa CruzReformas en La LagunaReformas en TeguesteReformas en El RosarioReformas en TacoronteReformas en El SauzalReformas en La MatanzaReformas en La VictoriaReformas en Santa ÚrsulaReformas en La OrotavaReformas en Puerto de la CruzReformas en Los RealejosReformas en San Juan de la RamblaReformas en La GuanchaReformas en Icod de los VinosReformas en Garachico
Los síntomas que requieren actuación inmediata son manchas de humedad en el techo del último piso tras las lluvias, eflorescencias salinas (manchas blancas) en paredes y techos del forjado superior, pintura que se despega en zonas localizadas y goteras visibles. En el norte de Tenerife —Puerto de la Cruz, La Orotava, Garachico, Icod— los episodios de octubre a marzo acumulan 100–200 mm en 24 horas; una membrana sin estanqueidad filtra ese volumen en pocas horas y genera daños que multiplican por 5–10 el coste de la reparación original.
En el sur, las lluvias escasas hacen que muchos propietarios subestimen el estado de la cubierta hasta que la primera tormenta intensa en años causa daños graves. Con más de 3.000 horas de sol anuales en Tenerife, las membranas asfálticas se degradan un 30–50 % más rápido que en clima continental peninsular: una membrana de 10–12 años puede estar ya al nivel de deterioro de una de 20 años en la Península. El diagnóstico visual previo gratuito —incluido en cada presupuesto— determina si la solución correcta es reparación puntual o renovación completa.
Reseñas verificadas
Lo que dicen nuestros clientes
4.9 de 5 estrellas · 142 reseñas en Google · Equipo verificado
Reforma completa del baño en 12 días hábiles. Presupuesto exacto, sin ninguna sorpresa final. El resultado es mucho mejor de lo que imaginábamos. Muy profesionales y limpios en todo momento.
Llevábamos 3 años con filtraciones en la terraza que ninguna empresa había resuelto. Diagnóstico gratis, solución real con sistema bicapa y garantía escrita de 10 años. Por fin tranquilidad.
Construcción de piscina de obra en nuestro chalet. Todo perfecto desde el diseño hasta la entrega: excavación, estructura, gresite y equipo de filtración. En plazo y en precio. Muy recomendables.
Eliminamos el tabique de la cocina y creamos un espacio abierto al salón. La transformación es brutal. El equipo fue rapidísimo y dejó la casa limpia cada día. Precio exactamente el pactado.
Reforma integral de nuestro bar en tiempo récord para no perder días de negocio. Cumplieron todos los plazos, la normativa de incendios y la licencia de actividad sin ningún problema. Gracias.
Construimos nuestra casa en Arona desde cero con ellos. Gestión del arquitecto, licencias y obra en un único contrato. Cumplen fecha, cumplen precio, cumplen calidad. No esperaba un proceso tan organizado.
Piso de 90 m² en Santa Cruz reformado en 11 semanas. Cocina americana abierta, dos baños completos y salón nuevo. El seguimiento semanal por WhatsApp fue un plus — siempre supe en qué fase estaban.
FAQ
Preguntas frecuentes
Si la membrana tiene más de 15–20 años, si hay múltiples puntos de filtración en distintas zonas, o si el material ha perdido elasticidad y se agrieta al inspeccionarlo, la solución correcta es rehacer la impermeabilización completa. Una reparación puntual sobre una membrana envejecida resuelve el problema de hoy, pero en 6–12 meses aparecerá otro punto de filtración a pocos metros. El coste de rehacer todo una vez es casi siempre menor que el de reparar el mismo punto dos o tres veces más las filtraciones secundarias que surgen entretanto.
Depende del uso y la exposición. La lámina asfáltica SBS es la solución más contrastada y económica para cubiertas no transitables con acceso limitado. La membrana de PVC armada es más resistente al punzonamiento y a la radiación UV, siendo ideal para cubiertas transitables con personas. La poliurea es la opción premium: se aplica en frío sin soldadura, forma una membrana continua sin juntas y tiene una resistencia al UV extraordinaria, lo que la hace perfecta para Tenerife donde la radiación solar intensa degrada los materiales asfálticos en menos tiempo que en la Península.
Los sumideros de plomo fueron el estándar en la construcción española hasta los años 90. Con el tiempo, el plomo se deforma, pierde el sellado con la membrana y se convierte en el punto de entrada de agua más frecuente en cubiertas antiguas. Además, el plomo es un material tóxico que puede contaminar el agua de lluvia que drena. En toda impermeabilización que realizamos sobre cubiertas con sumideros de plomo, los sustituimos por sumideros de acero inoxidable o PVC con cazoleta de sellado incluida en el presupuesto.
Una cubierta plana de 80–120 m² con desmontaje de la membrana antigua, limpieza, nueva imprimación y lámina asfáltica bicapa y sustitución de sumideros, tiene un coste de entre 3.500 y 7.000 €. Con poliurea proyectada en caliente, el coste sube a 5.000–10.000 € para la misma superficie. La membrana de PVC queda en 4.000–8.000 €. Estos precios incluyen materiales, mano de obra y garantía escrita de 10 años.
Tenerife recibe entre 2.800 y 3.200 horas de sol al año, frente a las 2.000–2.400 de la mayoría de ciudades peninsulares. Esta radiación UV acumulada degrada los polímeros de las membranas asfálticas y de PVC entre un 30 y un 50% más rápido que en climas continentales. Por eso en Tenerife recomendamos siempre membranas con aditivación anti-UV, acabados reflectantes blancos o grava de protección para cubiertas no transitables. La poliurea de alta resistencia UV es la que mejor aguanta esta exposición sin protección adicional.
Todas nuestras impermeabilizaciones incluyen garantía escrita de 10 años sobre la estanqueidad del sistema. La garantía cubre la aparición de filtraciones a través de la membrana aplicada, no los daños causados por obras posteriores o movimientos estructurales excepcionales. La garantía es transferible al nuevo propietario en caso de venta del inmueble.
Tenerife tiene una temporada de lluvias concentrada principalmente entre octubre y marzo, con los meses más lluviosos siendo noviembre y diciembre en el norte de la isla. La mejor época para impermeabilizar es de abril a septiembre, cuando las probabilidades de lluvia durante los trabajos son mínimas. Sin embargo, las membranas de poliurea y PVC pueden aplicarse con temperatura ambiente y humedad controlada prácticamente todo el año, mientras que la lámina asfáltica requiere temperatura mínima de 10 °C para garantizar la correcta adherencia.
Sí. Para terrazas transitables con baldosa aplicamos un sistema bicapa debajo del acabado: primera capa de lámina autoadhesiva y segunda capa de membrana líquida o lámina de PVC, con pendiente mínima del 1,5% hacia los sumideros. La baldosa va sobre lecho de mortero o sobre plots de PVC (tarima flotante). Revisamos también el estado de las juntas de dilatación y las sellamos con cordón de polietileno expandido y silicona de alta elongación.
No. Los sótanos y muros enterrados tienen presiones hidrostáticas muy diferentes a las cubiertas. En sótanos usamos sistemas de impermeabilización por el interior (cristalización con aditivos minerales o láminas drenantes autoadhesivas) o por el exterior durante la construcción (membranas de bentonita o HDPE). La solución depende de si tenemos acceso al exterior del muro. Para garajes de pisos existentes, generalmente trabajamos por el interior con sistemas de cristalización que penetran en el hormigón y sellan los poros.
Sí, es uno de nuestros principales mercados. La cubierta de un edificio de 4 plantas de los años 70 suele tener entre 200 y 400 m² de superficie. Preparamos la documentación técnica para la junta de propietarios, tramitamos el presupuesto desglosado por propietario si es necesario y gestionamos las ayudas del Plan Renove de Canarias cuando aplica. También emitimos el certificado de impermeabilización para el libro del edificio.
Una filtración no tratada avanza. El agua penetra progresivamente en el forjado, deteriora el armado metálico por oxidación, disuelve las sales del hormigón generando eflorescencias y manchas, y puede llegar a afectar la estructura portante en casos avanzados. La patología que empieza como una mancha de humedad en el techo del último piso puede convertirse en un problema estructural que multiplica por 10 o 20 el coste de la reparación original. En comunidades de vecinos, además, el propietario del piso superior puede ser demandado por los daños causados a los vecinos de abajo si no actúa.
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