Reforma integral de nuestro piso en Santa Cruz. Precio cerrado exacto, plazo cumplido al día y los acabados son espectaculares. El supervisor nos enviaba fotos cada semana. Repito sin dudar.
Demoliciones en Tenerife
Demoliciones en Tenerife con técnicas controladas: selectiva sin polvo, apuntalamiento y retirada certificada de RCD a vertedero autorizado según RD 105/2008.
Precio cerrado garantizado
4.9 · +120 reseñas Google
Visita en 48 h
Garantía 10 años estructura
+13Años en Tenerife
+300Proyectos entregados
4.9★Valoración Google
IGIC 7%Precio todo incluido
48 hVisita técnica gratuita
Demoliciones
Especialistas en demoliciones en Tenerife
Las demoliciones controladas son el primer eslabón de cualquier reforma integral o construcción nueva: derribo del tabique interior, picado de revestimientos, apertura de hueco en muro de carga con cargadero sustitutivo, demolición selectiva de planta o derribo total de edificación exenta. En Tenerife Reformas las ejecutamos con técnicas adaptadas al tipo de obra y al entorno: maquinaria mecánica ligera (miniexcavadora, retropala, martillo hidráulico) para obra abierta sin restricciones, herramienta eléctrica con aspiración HEPA y humectación controlada para reformas en pisos habitados o oficinas operativas, y demolición manual con escoplo y maza en cascos históricos protegidos (La Laguna Patrimonio UNESCO 1999, Garachico 1994, La Orotava 1976, Puerto de la Cruz).
El cumplimiento normativo es estricto: aplicamos el Real Decreto 105/2008 de producción y gestión de RCD (separación selectiva en obra cuando se superan los umbrales de masa, entrega a gestor autorizado, certificado de gestión) junto al Plan Integral de Residuos de Canarias (Decreto 112/2004) y los planes insulares; el transporte va a los Complejos Ambientales del Cabildo de Tenerife o a puntos limpios autorizados de Arico, Arona o Granadilla. Para apertura de hueco en muro de carga firmamos proyecto técnico de cálculo estructural, gestionamos la licencia de obra mayor con el ayuntamiento, hacemos apuntalamiento previo con puntales metálicos regulables y tablones cuajadores, y colocamos cargadero IPN o HEB con recibido de mortero sin retracción tipo grout. No trabajamos demoliciones con amianto: derivamos a empresas inscritas en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo de Amianto). El certificado RCD se entrega al cliente al finalizar para liquidación de la licencia y archivo del Libro del Edificio. IGIC 7 % siempre incluido en el presupuesto.
Equipo 100% propio — sin subcontratas
Presupuesto cerrado — el precio firmado es el que pagas
Supervisor dedicado con fotos semanales de avance
Nuestro proceso
Así trabajamos
01
Visita técnica gratuita
Nos desplazamos a tu vivienda o local en menos de 48 h, evaluamos el estado real y tomamos medidas. Sin coste ni compromiso.
02
Presupuesto cerrado en 24 h
Recibes un presupuesto detallado partida por partida. El precio que firmas es el precio final. Sin sorpresas al terminar.
03
Ejecución con equipo propio
Albañiles, fontaneros, electricistas y pladuristas de la empresa — no subcontratas. Control de calidad y plazos garantizados por contrato.
04
Entrega con garantías escritas
10 años en estructura, 3 años en instalaciones, 1 año en acabados. Supervisor dedicado y fotos semanales de avance de obra.
Incluido en el servicio
¿Qué incluye exactamente?
Todo lo que necesitas, sin sorpresas. Precio cerrado desde el primer día.
Demolición selectiva sin polvo
aspiración HEPA + humectación controlada + esclusa cerrada
Picado mecánico con martillo eléctrico de
bajo nivel sonoro
Demolición manual en cascos históricos protegidos
La Laguna, Garachico, La Orotava
Apertura de hueco en muro carga con apuntalamiento
+ cargadero IPN/HEB
Cálculo estructural firmado por arquitecto
o ingeniero
Refuerzo de medianeras con vecinos
acta-estado fotográfico previo + testigos de yeso
Maquinaria pesada para demolición total
miniexcavadora, retropala, martillo hidráulico
Separación selectiva de RCD en obra según
RD 105/2008 (hormigón, ladrillo, madera, metales, yeso)
Transporte a Complejo Ambiental Cabildo
Tenerife con empresa NIMA inscrita
Certificado de gestión RCD para liquidación
de licencia y Libro del Edificio
Tramitación de licencia de obra y autorización
ocupación vía pública para contenedor
Coordinación con vecinos y comunidad
aviso previo + horarios ordenanza + limpieza diaria
Precios 2026
Precios de referencia
Todos los precios incluyen IGIC 7%. El presupuesto definitivo se entrega tras visita técnica gratuita.
| Tipo | Tamaño | Precio estimado |
|---|---|---|
| Derribo tabique interior no estructural | Por m² | 18 – 35 €/m² |
| Demolición cocina o baño completo (suelo + alicatado + sanitarios) | Estancia | 350 – 650 € |
| Demolición selectiva planta vivienda interior | Por m² | 35 – 55 €/m² |
| Apertura hueco en muro carga (apuntalamiento + cargadero IPN) | Por hueco | 1.200 – 2.500 € |
| Demolición controlada sin polvo (HEPA + humectación + esclusa) | Sobre coste | + 8 – 15 €/m² |
| Demolición total chalet exento (150 m² construido) | Por m² construido | 30 – 50 €/m² |
| Demolición nave industrial pequeña | Por m² construido | 25 – 45 €/m² |
| Contenedor RCD 7 m³ con permiso ocupación vía pública | Por contenedor | 180 – 280 € |
El precio exacto de tu proyecto depende de los materiales, el estado actual y el alcance de la obra.
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Visita técnica gratuita en menos de 48 h. Sin compromiso. El precio que firmamos es el que pagas.
Disponible en todos los municipios de Tenerife
Reseñas verificadas
Lo que dicen nuestros clientes
4.9 de 5 estrellas · 120 reseñas en Google · Equipo verificado
Reforma completa del baño en 12 días hábiles. Presupuesto exacto, sin ninguna sorpresa final. El resultado es mucho mejor de lo que imaginábamos. Muy profesionales y limpios en todo momento.
Llevábamos 3 años con filtraciones en la terraza que ninguna empresa había resuelto. Diagnóstico gratis, solución real con sistema bicapa y garantía escrita de 10 años. Por fin tranquilidad.
Construcción de piscina de obra en nuestro chalet. Todo perfecto desde el diseño hasta la entrega: excavación, estructura, gresite y equipo de filtración. En plazo y en precio. Muy recomendables.
Eliminamos el tabique de la cocina y creamos un espacio abierto al salón. La transformación es brutal. El equipo fue rapidísimo y dejó la casa limpia cada día. Precio exactamente el pactado.
Reforma integral de nuestro bar en tiempo récord para no perder días de negocio. Cumplieron todos los plazos, la normativa de incendios y la licencia de actividad sin ningún problema. Gracias.
Construimos nuestra casa en Arona desde cero con ellos. Gestión del arquitecto, licencias y obra en un único contrato. Cumplen fecha, cumplen precio, cumplen calidad. No esperaba un proceso tan organizado.
Piso de 90 m² en Santa Cruz reformado en 11 semanas. Cocina americana abierta, dos baños completos y salón nuevo. El seguimiento semanal por WhatsApp fue un plus — siempre supe en qué fase estaban.
FAQ
Preguntas frecuentes
El coste depende del volumen, las técnicas (manual, mecánica, controlada con apuntalamiento) y la accesibilidad. Como orientación 2026 derribo de tabique interior no estructural 18-35 €/m² incluido picado y retirada a vertedero; demolición de cocina o baño completo (suelo, alicatado, sanitarios) 350-650 €; demolición selectiva de planta completa de vivienda interior (sin tocar estructura) entre 35-55 €/m²; demolición controlada de muro de carga con apuntalamiento previo + cargadero IPN sustitutivo entre 1.200-2.500 € por hueco; demolición total de vivienda exenta o nave industrial entre 30-65 €/m² construido. El certificado RCD y la gestión a vertedero autorizado están siempre incluidos.
La norma de referencia es el Real Decreto 105/2008 que regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición (RCD) a nivel estatal: obliga a separar residuos en obra por categorías (hormigón, ladrillo, madera, metales, vidrio, plásticos, yeso) cuando se superen determinados umbrales de masa, a entregarlos a gestor autorizado y a obtener certificado de gestión. En Canarias se aplica además el Decreto 112/2004 del Plan Integral de Residuos de Canarias y los planes insulares. El Cabildo de Tenerife mantiene una red de Complejos Ambientales y puntos limpios autorizados (Arico, Arona, Granadilla) para entrega de RCD. El certificado de gestión es documento imprescindible para la liquidación de la licencia de obras.
La demolición selectiva sin polvo se ejecuta con tres recursos coordinados: (1) Aspiración HEPA conectada a la herramienta de picado (martillo, fresadora) que captura el polvo en el punto de generación; (2) Humectación controlada del frente de demolición con pulverizador para evitar dispersión sin generar barro; (3) Compartimentación del área con plásticos de cierre estanco (filmados de protección) y entrada con doble puerta tipo esclusa para evitar fugas al resto de la vivienda. Para reformas en pisos habitados o en oficinas operativas es la solución estándar. Coste adicional sobre demolición convencional: 8-15 €/m² del área demolida.
Sí, pero requiere proyecto técnico firmado por arquitecto o ingeniero, cálculo estructural, licencia de obra mayor del ayuntamiento y ejecución por equipo especializado. El proceso típico es: 1) Cálculo de cargas y diseño del cargadero sustitutivo (perfil IPN, HEB, vigueta de hormigón o viga laminada de madera). 2) Apuntalamiento previo de la zona en planta superior con puntales metálicos regulables y tablones cuajadores para descargar el muro. 3) Apertura controlada del hueco para alojar el cargadero. 4) Recibido del cargadero con mortero sin retracción tipo grout. 5) Demolición del muro bajo el cargadero ya instalado. 6) Retirada del apuntalamiento. Plazo típico para un hueco residencial: 3-5 días. Coste: 1.200-2.500 € por hueco según luz y materiales.
Sí, con técnicas adaptadas. En cascos históricos protegidos (La Laguna Patrimonio UNESCO 1999, Garachico Conjunto Histórico 1994, La Orotava Conjunto Histórico 1976, casco de Puerto de la Cruz) la demolición se hace mayoritariamente manual con maza, escoplo y palanca, sin maquinaria pesada que pueda dañar elementos adyacentes catalogados. Las puertas, ventanas y carpinterías antiguas se desmontan con cuidado y se almacenan para posible reutilización. Cualquier intervención requiere autorización previa del Cabildo de Tenerife (Consejería de Patrimonio Histórico) y respetar las fichas de catálogo de cada inmueble. Tramitamos esta documentación.
Mediante contenedor RCD autorizado o saco big-bag homologado según volumen y accesibilidad. Para obra pequeña (cocina, baño, tabique) usamos sacas big-bag de 1 m³ con grúa hidráulica de camión. Para obra mayor instalamos contenedor de 3, 7 o 14 m³ que requiere autorización municipal de ocupación de vía pública (la tramitamos). El transporte a complejo ambiental o punto limpio autorizado lo hace empresa con NIMA inscrita en el Registro de Gestores de Residuos de Canarias. El certificado RCD se entrega al cliente al finalizar la obra para liquidación de licencia y archivo del Libro del Edificio.
En medianeras compartidas (típico en bloques de Santa Cruz, La Laguna, Los Cristianos) hacemos: (1) Inspección visual y fotográfica previa de la medianera del vecino para acta-estado documentada con fecha. (2) Demolición manual o con electro-portátil sin percusión en los 50 cm próximos a la medianera. (3) Refuerzo con apuntalamiento si la pared compartida es ligera (tabique de ladrillo hueco o pladur). (4) Limpieza diaria del polvo en zonas comunes del edificio. (5) Comunicación previa a vecinos directos y al presidente de la comunidad. En obras con riesgo de fisuración (derribos cercanos a edificios catalogados) instalamos testigos de yeso o fisurómetros digitales para monitorizar movimientos.
Sí. Para demolición total de chalets, naves industriales o edificios pequeños trabajamos con maquinaria pesada propia o alquilada (miniexcavadora, retropala, martillo hidráulico) y equipo de seguridad ampliado. El proceso incluye: proyecto técnico previo, comunicación de obra al ayuntamiento, desconexión segura de suministros (luz, agua, gas) con boletines, retirada de elementos peligrosos (tanques de fuel, transformadores) por empresas autorizadas, demolición progresiva de cubierta a cimentación, separación selectiva de RCD en obra, transporte a complejo ambiental autorizado y certificación final. No trabajamos demoliciones con amianto: lo derivamos a empresas inscritas en el RERA (Registro Empresas con Riesgo de Amianto).
Demolición de tabique interior (5 m²): media jornada. Demolición de cocina o baño completo: 1-2 días. Demolición selectiva planta vivienda 80 m² (sin estructura): 3-5 días. Demolición controlada de muro de carga con cargadero IPN: 3-5 días. Demolición total de chalet 150 m² construido: 8-15 días. Demolición de nave industrial pequeña 300 m²: 12-20 días. Los plazos varían si hay restricciones de horario por ordenanza municipal (típico en zona turística: prohibido picar antes de 8:30 ni después de 18:30, ni en fin de semana) o por restricciones de patrimonio (manual sin maquinaria).
En toda la isla con equipo propio: Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Tegueste, Tacoronte, El Sauzal, La Matanza, La Victoria, Santa Úrsula, La Orotava, Puerto de la Cruz, Los Realejos, Icod, Garachico, Los Silos, Buenavista del Norte, Adeje, Arona, Los Cristianos, Granadilla, San Miguel, Vilaflor, Guía de Isora, Santiago del Teide, Candelaria, Arafo, Güímar, Fasnia y Arico. Para zonas alejadas del norte y sur agrupamos visitas de presupuesto para optimizar coste. Si tu municipio aplica restricciones de ocupación de vía pública para contenedor RCD, gestionamos la autorización previa.
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