Reforma integral de nuestro piso en Santa Cruz. Precio cerrado exacto, plazo cumplido al día y los acabados son espectaculares. El supervisor nos enviaba fotos cada semana. Repito sin dudar.
Inspección técnica de edificios (ITE/IEE) en Tenerife
Inspección Técnica de Edificios (ITE) e Informe de Evaluación de Edificios (IEE) en Tenerife. Acceso por cuerda para fachadas y cubiertas. Informe técnico para ayuntamiento.
Precio cerrado garantizado
4.9 · +120 reseñas Google
Visita en 48 h
Garantía 10 años estructura
+13Años en Tenerife
+300Proyectos entregados
4.9★Valoración Google
IGIC 7%Precio todo incluido
48 hVisita técnica gratuita
ITE / IEE
Especialistas en ite / iee en Tenerife
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) son los instrumentos técnicos que certifican el estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética de un edificio. El Real Decreto 233/2013 regula el IEE a nivel estatal y obliga a su realización en edificios residenciales colectivos de más de 50 años con plazos por antigüedad.
Las normativas autonómicas y municipales en Canarias y en Tenerife complementan esta exigencia. El IEE incluye obligatoriamente: inspección del estado de conservación de fachada, cubierta y estructura, evaluación del cumplimiento de las condiciones básicas de accesibilidad universal según CTE DB-SUA, y certificación energética del edificio. En Tenerife Reformas ejecutamos el IEE con técnico competente (arquitecto o arquitecto técnico) y, cuando la inspección requiere acceso a fachada o cubierta en altura, usamos acceso por cuerda IRATA en lugar de andamio para reducir coste y tiempo..
Equipo 100% propio — sin subcontratas
Presupuesto cerrado — el precio firmado es el que pagas
Supervisor dedicado con fotos semanales de avance
Nuestro proceso
Así trabajamos
01
Visita técnica gratuita
Nos desplazamos a tu vivienda o local en menos de 48 h, evaluamos el estado real y tomamos medidas. Sin coste ni compromiso.
02
Presupuesto cerrado en 24 h
Recibes un presupuesto detallado partida por partida. El precio que firmas es el precio final. Sin sorpresas al terminar.
03
Ejecución con equipo propio
Albañiles, fontaneros, electricistas y pladuristas de la empresa — no subcontratas. Control de calidad y plazos garantizados por contrato.
04
Entrega con garantías escritas
10 años en estructura, 3 años en instalaciones, 1 año en acabados. Supervisor dedicado y fotos semanales de avance de obra.
Incluido en el servicio
¿Qué incluye exactamente?
Todo lo que necesitas, sin sorpresas. Precio cerrado desde el primer día.
Inspección Técnica de Edificios (ITE) según
normativa municipal Tenerife
Informe de Evaluación de Edificios (IEE)
según RD 233/2013 estatal
Acceso por cuerda IRATA para inspección
de fachada y cubierta en altura
Evaluación del estado de conservación (estructura
fachada, cubierta, instalaciones)
Evaluación de condiciones básicas de accesibilidad
universal (CTE DB-SUA)
Certificación Energética del Edificio (CEE)
RD 390/2021
Documentación fotográfica detallada de patologías
Diagnóstico de patologías típicas (carbonatación
oxidación, fisuras, humedad)
Propuesta de intervención con valoración
económica por niveles de urgencia
Informe técnico firmado por arquitecto o
arquitecto técnico competente
Presentación electrónica al ayuntamiento
y entrega al Libro del Edificio
Seguimiento de subsanación de deficiencias
detectadas
¿Tienes un proyecto en mente?
Visita técnica gratuita en menos de 48 h. Sin compromiso. El precio que firmamos es el que pagas.
Reseñas verificadas
Lo que dicen nuestros clientes
4.9 de 5 estrellas · 120 reseñas en Google · Equipo verificado
Reforma completa del baño en 12 días hábiles. Presupuesto exacto, sin ninguna sorpresa final. El resultado es mucho mejor de lo que imaginábamos. Muy profesionales y limpios en todo momento.
Llevábamos 3 años con filtraciones en la terraza que ninguna empresa había resuelto. Diagnóstico gratis, solución real con sistema bicapa y garantía escrita de 10 años. Por fin tranquilidad.
Construcción de piscina de obra en nuestro chalet. Todo perfecto desde el diseño hasta la entrega: excavación, estructura, gresite y equipo de filtración. En plazo y en precio. Muy recomendables.
Eliminamos el tabique de la cocina y creamos un espacio abierto al salón. La transformación es brutal. El equipo fue rapidísimo y dejó la casa limpia cada día. Precio exactamente el pactado.
Reforma integral de nuestro bar en tiempo récord para no perder días de negocio. Cumplieron todos los plazos, la normativa de incendios y la licencia de actividad sin ningún problema. Gracias.
Construimos nuestra casa en Arona desde cero con ellos. Gestión del arquitecto, licencias y obra en un único contrato. Cumplen fecha, cumplen precio, cumplen calidad. No esperaba un proceso tan organizado.
Piso de 90 m² en Santa Cruz reformado en 11 semanas. Cocina americana abierta, dos baños completos y salón nuevo. El seguimiento semanal por WhatsApp fue un plus — siempre supe en qué fase estaban.
FAQ
Preguntas frecuentes
El coste depende del tamaño y complejidad del edificio. Como orientación vivienda unifamiliar IEE básico 450-750 €; edificio plurifamiliar de 6-12 viviendas 850-1.500 €; edificio de 30-60 viviendas con varios bloques 1.800-3.500 €; edificios singulares (catalogados, con elementos no accesibles) presupuesto adaptado. Si la inspección requiere intervención en altura por cuerda para acceder a fachada o cubierta superior a 4 plantas, hay sobre coste de 350-850 € según altura.
El RD 233/2013 obliga a presentar el IEE en edificios residenciales colectivos de más de 50 años de antigüedad (calculados desde la fecha de finalización de obra original). La obligación se renueva cada 10 años. Las normativas autonómicas y municipales pueden ampliar la exigencia (umbral 40 años, edificios no residenciales, etc.). En Tenerife consulte la ordenanza municipal o pregúntenos. Para acceder a subvenciones de rehabilitación (Plan Estatal Vivienda 2022-2025, PREE 5000) el IEE actualizado es requisito previo imprescindible.
El informe IEE incluye un diagnóstico con clasificación de las deficiencias por niveles de gravedad: muy graves (riesgo inmediato para personas, requieren intervención urgente), graves (afectan habitabilidad o conservación a medio plazo), importantes (correcciones a programar) y leves (mantenimiento ordinario). La junta de propietarios debe aprobar el plan de actuación según el resultado, y el ayuntamiento puede requerir subsanación con plazos concretos para deficiencias graves o muy graves. Asesoramos en el plan de actuación y, si se aprueba, ejecutamos las obras.
Porque para inspección visual y diagnóstico —no para obra— el acceso por cuerda es mucho más eficiente: no requiere licencia municipal de ocupación de vía, no necesita montaje (1-2 días) ni desmontaje (1-2 días), se puede ejecutar en 1 jornada en un edificio de 8-12 plantas, y permite acceder a puntos singulares (cornisas, balcones, voladizos) con mayor facilidad. Para obra posterior podemos seguir usando cuerda o montar andamio según convenga al proyecto.
Sí. El IEE según RD 233/2013 incluye tres bloques obligatorios: (1) Evaluación del estado de conservación. (2) Evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal según CTE DB-SUA. (3) Certificación Energética del Edificio (CEE) según RD 390/2021. El CEE actualiza la letra energética y permite identificar las medidas de rehabilitación con mejor retorno. El CEE actualizado además es obligatorio para vender o alquilar vivienda según la misma normativa.
Sí. Tras emitir el informe IEE firmado por arquitecto o arquitecto técnico competente, lo presentamos electrónicamente a la sede del ayuntamiento correspondiente (cada municipio de Tenerife tiene su sede electrónica). Si el ayuntamiento requiere subsanación o información adicional, gestionamos las respuestas técnicas. Entregamos el informe finalizado al cliente para archivar en el Libro del Edificio (obligatorio según LOE).
Toda la isla con técnico propio: Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Tegueste, Tacoronte, El Sauzal, La Matanza, La Victoria, Santa Úrsula, La Orotava, Puerto de la Cruz, Los Realejos, Icod, Garachico, Los Silos, Buenavista del Norte, Adeje, Arona, Granadilla, San Miguel, Vilaflor, Guía de Isora, Santiago del Teide, Candelaria, Arafo, Güímar, Fasnia y Arico. Sin recargo desplazamiento. Plazo típico desde encargo a informe entregado: 2-4 semanas.
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