Construcción y reformas en Tenerife

El subsuelo volcánico de Tenerife varía entre coladas basálticas compactas de alta capacidad portante y depósitos de piroclastos con riesgo de asientos diferenciales. Por eso es obligatorio el estudio geotécnico previo antes de cualquier cimentación: el tipo de solución —zapatas aisladas, losa de hormigón armado o micropilotes— depende exclusivamente de sus resultados. Gestionamos el proceso completo de obra nueva: estudio geotécnico, proyecto con arquitecto colegiado, licencia de obras, ejecución y licencia de primera ocupación. Precio de obra nueva en 2026: 1.200–1.800 €/m² para acabados medios, con IGIC 7 % incluido.

Las reformas integrales abarcan redistribución completa de espacios, renovación de todas las instalaciones (electricidad REBT, fontanería PEX o cobre, saneamiento, climatización) y acabados con materiales de primera marca: Porcelanosa para pavimentos y revestimientos, Grohe para griferías, Legrand para mecanismos eléctricos. Una reforma integral de 80 m² en Tenerife se sitúa entre 35.000 y 65.000 € con IGIC 7 %. La rehabilitación de edificios incluye fachadas de piedra volcánica con morteros de cal natural NHL, impermeabilización de cubiertas planas y tramitación de la ITE para edificios de más de 50 años.

La instalación eléctrica completa con cuadro actualizado, cableado 2,5 mm² y toma de tierra certificada REBT para una vivienda de 80–100 m² cuesta entre 4.500 y 8.000 € con IGIC. La fontanería en PEX o cobre añade 3.000–6.000 € y la climatización multisplit inverter con control independiente por estancia supone 2.500–5.500 €. Las piscinas de obra de 8×4 m con gresite y filtración estándar cuestan entre 18.000 y 28.000 € en Tenerife; no hay parálisis invernal por heladas, lo que reduce el mantenimiento anual respecto a la Península. Tramitamos la licencia de piscina integrada con la obra para reducir costes de tramitación.

Todos nuestros proyectos se ejecutan con precio cerrado con IGIC 7 % incluido: el presupuesto firmado es el precio final, sin partidas abiertas ni costes ocultos. Solo las variaciones de alcance expresamente solicitadas generan coste adicional, siempre documentado y presupuestado antes de ejecutarse. Las garantías escritas cumplen la LOE: 10 años para defectos estructurales, 3 años para instalaciones e impermeabilización, 1 año para acabados. Contamos con seguro de responsabilidad civil y póliza de todo riesgo de construcción en proyectos de obra nueva.