Reforma de oficinas
en Tenerife

Rangos con IGIC 7 % incluido: reforma de acabados sin tocar instalaciones (suelo, pintura, iluminación LED), 130–280 €/m²; reforma media con nueva distribución, eléctrica actualizada, climatización y falso techo, 400–650 €/m²; reforma integral llave en mano con suelo técnico, cableado estructurado CAT6A certificado y acústica, 650–950 €/m². Una sala de reuniones acristalada de 15–20 m² con aislamiento acústico correcto (vidrio laminado 8+8 mm) cuesta 9.000–20.000 €; sin aislamiento puede hacerse por menos, pero no resolverá los problemas de confidencialidad.

El RD 486/1997 exige en oficinas: temperatura entre 17 y 27 °C, humedad entre 30 y 70 %, iluminación mínima de 500 lux sobre el plano de trabajo en puestos PVD, renovación de aire de 30 m³/h por persona y altura libre de 2,50 m. El RD 488/1997 añade requisitos para puestos con pantalla: pantalla a 50–70 cm, ángulo de visión sin reflejos y espacio suficiente para variar la postura. Verificamos el cumplimiento de toda la normativa PRL al terminar la reforma y entregamos la documentación técnica necesaria para acreditar el cumplimiento ante Inspección de Trabajo.

El ruido es el principal factor de pérdida de productividad en open spaces: estudios de ergonomía estiman un 15–20 % de reducción cuando el nivel supera los 55 dB, nivel fácilmente alcanzado con 10 o más personas. La solución actúa en tres frentes: absorción en techo con baldosas de fibra mineral, divisores entre puestos para la absorción lateral y masking con ruido blanco a 40–42 dB. Las salas de reunión para videoconferencias necesitan tiempo de reverberación inferior a 0,5 segundos y una reducción acústica de 40 dB entre sala y open space, lo que requiere tabique de doble hoja de pladur con lana de roca y techo desvinculado del forjado.

Todas nuestras reformas de oficinas se ejecutan con precio cerrado con IGIC 7 % incluido y plan de obra por fases para minimizar la interrupción de actividad. El orden habitual: primera fase en recepción y sala de reuniones, segunda fase en el área de trabajo mientras el equipo trabaja en remoto puntualmente, tercera fase en cocina y zonas de descanso. Los trabajos ruidosos (demolición, fresado de rozas) se concentran en días y horarios matutinos fijados con el cliente para reducir el impacto en la productividad del equipo.