Reformas de viviendas
en Tenerife

Los baños de los años 80–90 con bañera, alicatado de colores y griferías obsoletas son los más demandados en reformas: cambio completo de alicatado y solado, plato enrasado o ducha de obra, sanitarios suspendidos, griferías termostáticas Grohe, iluminación LED empotrada y ventilación mecánica se sitúan entre 4.500 y 8.500 € con IGIC. Las cocinas del área metropolitana a menudo carecen de extracción exterior: la reforma correcta incluye siempre campana con conducto al exterior (no solo recirculación con filtro de carbón), tomas de 16 y 32 A para electrodomésticos actuales y fontanería nueva con sifón anti-retorno.

Los apartamentos del sur turístico (Adeje, Los Cristianos, Costa Adeje, El Médano) requieren materiales que soporten el ambiente marino salino —que acelera la corrosión de carpintería y grifería de baja calidad— y la alta rotación de ocupantes. El porcelánico de tráfico intenso R10 mínimo, las griferías de latón macizo y los electrodomésticos de primera marca son el estándar para alquiler vacacional de alta gama. Una villa de 3 habitaciones bien reformada puede generar 1.500–3.000 € semanales en temporada alta frente a los 700–1.200 € sin reformar, amortizando la inversión en 2–4 temporadas.

Las casas rurales de La Orotava, Garachico, Icod de los Vinos y Buenavista del Norte tienen muros de piedra basáltica y estructura de madera de tea que requieren técnicas específicas: morteros de cal natural NHL (el cemento portland es incompatible con la piedra volcánica y provoca eflorescencias), tratamiento de la madera de tea con productos que conserven su durabilidad natural, e impermeabilización transpirable que no tape la humedad dentro del muro. Las rozas para cableado en piedra se ejecutan con disco diamantado y se reparan con mortero de cal del mismo tono que la piedra original.

Trabajamos con Porcelanosa (porcelánico técnico de gran formato 60×120 cm en acabado mate R10, ideal para baños y accesos expuestos a arena volcánica), Grohe y hansgrohe (griferías termostáticas con mezclador anticortadura y terminados resistentes al ambiente marino), y Legrand (mecanismos eléctricos con garantía de 10 años y repuestos disponibles en isla). Para salones y dormitorios, la tarima multicapa de roble europeo con capa de desgaste de 6 mm mínimo y tratamiento antihumedad es la opción para el norte; la tarima LVT de alta calidad es la alternativa más resistente para apartamentos turísticos con alta rotación.