El aislamiento térmico en Tenerife cuesta en 2026 entre 20 y 120 €/m² según el sistema (SATE de fachada, lana mineral en cubierta, trasdosado interior) y la superficie tratada. Aunque Tenerife no tiene inviernos fríos, el aislamiento es clave para reducir el consumo de aire acondicionado en verano — que en muchas viviendas supone el 60–70 % de la factura eléctrica. Esta guía explica qué sistema elegir, cuánto cuesta y qué subvenciones están disponibles en 2026.
Precios de aislamiento térmico en Tenerife 2026
| Sistema de aislamiento | Precio 2026 (instalado) |
|---|---|
| SATE fachada (EPS 60 mm, llave en mano) | 60 – 90 €/m² |
| SATE fachada (lana mineral 80 mm, mayor transpirabilidad) | 80 – 120 €/m² |
| Aislamiento cubierta plana (lana mineral 5 cm, en cubierta invertida) | 25 – 45 €/m² |
| Trasdosado interior pladur + lana mineral (5 cm) | 30 – 50 €/m² |
| Proyección de poliuretano en cubierta o techo bajo tejado | 20 – 35 €/m² |
| Cambio de ventanas (aluminio RPT + vidrio 4/16/4) | 350 – 600 €/ud |
Precios con IGIC 7 % incluido. El SATE incluye andamio o acceso por cuerda, fijación mecánica, malla de refuerzo, revoco y acabado. No incluye el coste de pintura exterior final, que se presupuesta aparte.
Por qué el aislamiento es rentable en Tenerife aunque el clima sea templado
La idea de que en Tenerife no hace falta aislar es el error más extendido en reformas residenciales. La realidad climática es la contraria:
- Calor solar en cubierta: en verano, la temperatura superficial de una cubierta plana sin aislamiento puede superar los 65 °C. Sin barrera térmica, ese calor entra directamente al último piso. Un aislamiento de lana mineral de 5 cm en cubierta puede reducir la temperatura interior hasta 5–7 °C sin aire acondicionado.
- Eficiencia del aire acondicionado: un piso bien aislado necesita menos tiempo de funcionamiento del equipo para mantener una temperatura confortable. En una vivienda de 80 m² con cubierta sobre la última planta, el ahorro en factura eléctrica puede ser de 300–600 € anuales según el uso del aire acondicionado.
- Norte húmedo: en zonas como Puerto de la Cruz, La Orotava o Tacoronte, la humedad relativa elevada genera condensaciones en paredes frías sin aislamiento. El trasdosado interior con barrera de vapor evita el moho y la degradación del tabique.
- Casas antiguas sin aislamiento: la mayoría de las viviendas canarias construidas antes de los años 90 no tienen ningún tipo de aislamiento en fachada ni cubierta. Son las candidatas con mayor retorno a una inversión en SATE o cubierta.
SATE vs. trasdosado interior: cuándo elegir cada solución
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) actúa desde fuera del edificio, eliminando los puentes térmicos en la estructura y sin reducir la superficie habitable interior. Es la solución más eficiente técnicamente, pero requiere acceso exterior (andamio o trabajos verticales) y, en comunidades de propietarios, aprobación en junta.
El trasdosado interior (pladur + lana mineral aplicado sobre la cara interior de la fachada) es más rápido y no requiere intervención exterior, pero reduce la superficie útil entre 5 y 10 cm por pared y no elimina completamente los puentes térmicos en pilares y forjados. Es la solución correcta para propietarios que no pueden intervenir en la fachada exterior o en pisos dentro de una comunidad donde la comunidad no aprueba el SATE.
Subvenciones para aislamiento térmico en Canarias 2026
Las obras de aislamiento térmico son elegibles para las ayudas del Programa de Rehabilitación Residencial de los fondos Next Generation EU, que en su configuración 2025–2026 financia hasta el 60 % del coste de obras que mejoren la eficiencia energética en viviendas residenciales (hasta el 80 % para edificios con muchas personas en situación de vulnerabilidad energética). Para acceder, la obra debe contar con certificado energético antes y después de la intervención.
→ Ver también: Aislamiento térmico en Tenerife — SATE, cubierta y trasdosado
→ Ver también: Subvenciones para reformas en Canarias 2026 — guía completa
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