Subvenciones rehabilitación Canarias 2026

En 2026 conviven seis programas para rehabilitación de viviendas en Canarias. Los tres principales son el Programa 3 del Plan de Recuperación (hasta 18.800 €/vivienda, prorrogado hasta junio 2026), el PREE 5000 (hasta 14.500 €/vivienda) y el programa autonómico de Autoconsumo y Baterías de Canarias (hasta 6.000 € para fotovoltaica residencial). Además existen el Bono Social Térmico para hogares vulnerables, la línea de rehabilitación accesible para vivienda adaptada y la deducción autonómica del IRPF canario por obras en vivienda habitual.

Acumulando los programas compatibles, una vivienda en Canarias puede recibir hasta 18.800 € del Plan de Recuperación + 6.000 € de Autoconsumo Canarias + 1.000 € de deducción IRPF + el porcentaje correspondiente del Bono Social Térmico si el hogar es vulnerable. En el escenario óptimo (rehabilitación energética integral + fotovoltaica + hogar con derecho a Bono Térmico) el ahorro fiscal y subvencional puede superar los 25.000 € sobre el coste bruto de la obra.

En todos los programas de rehabilitación energética (Plan de Recuperación, PREE 5000, Autoconsumo Canarias) el pago es POSTERIOR a la justificación de la obra. El beneficiario adelanta el coste y, tras presentar el certificado energético posterior, facturas y dossier, recibe la subvención en la cuenta bancaria 3-9 meses después de la resolución definitiva. Solo el Bono Social Térmico se paga directamente al hogar sin obra previa.

Sí. La deducción autonómica del IRPF canario por obras en vivienda habitual (hasta 1.000 €) es compatible con las subvenciones, pero solo se aplica sobre la parte del coste NO subvencionada. Si una obra de 10.000 € recibe 4.000 € de Plan Recuperación, la deducción IRPF se calcula sobre los 6.000 € restantes (10 % = 600 € de deducción).

Las principales obras subvencionables son: aislamiento SATE en fachada, sustitución de ventanas con rotura de puente térmico, instalación de aerotermia que sustituye gasoil o butano, sistema solar fotovoltaico residencial, aislamiento de cubierta, ventilación mecánica con recuperación de calor, y calderas de biomasa. El requisito común para Plan de Recuperación y PREE 5000 es demostrar una reducción de la demanda energética anual ≥30 % mediante certificado energético previo y posterior.

Puede ejecutar la obra, pero existe un requisito práctico ineludible: la factura debe emitirse con IGIC del 7 % al ser obra en territorio canario. Una empresa peninsular sin CIF canario factura sin IGIC, lo que genera fricción con la justificación de la ayuda y con el régimen fiscal canario aplicable. Por eso recomendamos contratar empresas con domicilio social y operativa en Canarias: el flujo administrativo es directo y las facturas cumplen los requisitos sin observaciones.

Las subvenciones del Plan de Recuperación y PREE 5000 destinadas a viviendas habituales están EXENTAS de IRPF según la disposición adicional quincuagésima de la Ley del IRPF. Esto significa que el dinero recibido no se declara como ingreso. Atención: si la vivienda subvencionada es segunda residencia o alquiler, la subvención sí tributa como ganancia patrimonial.

Si el certificado energético posterior no acredita el 30 % de reducción de demanda exigido por Plan de Recuperación o PREE 5000, la subvención NO se cobra y el beneficiario debe asumir el coste íntegro de la obra. Por eso es crucial trabajar con un técnico con experiencia en este tipo de cálculos y elegir un proyecto técnico realista (suele ser sobrado aislar fachada SATE + ventanas RPT + aerotermia, pero no basta solo con cambiar la caldera).